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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 740.000.000
Gs. 2,1 M/m²
Casa - Venta - San Lorenzo, Central, Paraguay, Gran elección!
San Lorenzo
360 m²4 habs.3 baños
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San Lorenzoubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 1.500.000.000
112% sobre la medianaGs. 4,3 M/m²≈ US$ 252,7 k
Centro de Negocios o Sanatorio Premium en Calle Florida, San Lorenzo o Vivienda Familiar Bienvenidos a este excepcional inmueble ubicado en la renombrada Calle Florida en el corazón de San Lorenzo. Este edificio de tres niveles se yergue majestuosamente en un terreno de 350 metros cuadrados, combinando sofisticación, funcionalidad y una ubicación estratégica inigualable, lo que lo convierte en la elección ideal para un Centro de Negocios, Centro de Capacitación o incluso un Sanatorio. Características del inmueble: - Planta Baja: - Estacionamiento: Con capacidad techada para dos vehículos y un portón de metal motorizado para ofrecer seguridad y comodidad. - Recepción o Sala de Espera: Una sala amplia de 65 m2, perfecta para recepción de clientes o sala de espera. - Servicios Auxiliares: Espacio para baños públicos, un área de comedor para empleados y una cocina equipada para necesidades internas. - Áreas Externas: Posibilidad de configurar un quincho para eventos o un área de descanso para el personal, lavadero y servicios adicionales con baño privado. - Entrada Secundaria: Para cargas y descargas o acceso de personal. - Planta Alta: - Oficinas o Habitaciones: Tres espacios que podrían funcionar como oficinas privadas o habitaciones para pacientes, todas en suite para privacidad y funcionalidad. - Suite Ejecutiva o Habitación Principal: Con espacio para una sala de juntas o área privada adicional y un vestidor que podría servir como archivador. - Tercer Nivel: - Espacio Multifuncional: Área para gimnasio o fisioterapia y un balcón con vistas panorámicas. - Sala de Capacitación o Entretenimiento: Espacio para aulas de capacitación o salas de recuperación/entretenimiento. - Conectividad: Acceso fácil y cómodo entre niveles gracias a escaleras internas. - Patio Interno: - Área Multiusos: Un patio interno de 40 m2 ideal para eventos al aire libre, área de descanso o jardín terapéutico. COD 1136
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 8,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 981 275 040
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
112% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 118.920
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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112% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 118.920
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 740.000.000
Gs. 2,1 M/m²
San Lorenzo
≈ Gs. 1.513.661.000
San Lorenzo
Gs. 385.000.000
Gs. 1,4 M/m²
Reducto, San Lorenzo
Gs. 700.000.000
Gs. 4,5 M/m²
San Lorenzo
≈ Gs. 522.361.000
San Lorenzo
Gs. 280.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Lorenzo