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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 416.729.000
VENTA MONOAMBIENTE EN VILLA MORRA ZONA ESPANA Y SAN MARTIN
Villa Morra, Asunción
30 m²0 habs.1 baño
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Las Lomas, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 375.056.000
En línea con la zonaGs. 11 M/m²Precio original: US$ 63.000
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Manorá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 390,1 M | Gs. 40,1 M | — | Gs. 390,1 M | Gs. 36,3 M |
| 2 | Gs. 405,7 M | Gs. 80,2 M | — | Gs. 405,7 M | Gs. 92 M |
| 3 | Gs. 421,9 M | Gs. 120,3 M | — | Gs. 421,9 M | Gs. 148,4 M |
| 4 | Gs. 438,8 M | Gs. 160,4 M | — | Gs. 438,8 M | Gs. 205,3 M |
| 5 | Gs. 456,3 M | Gs. 200,5 M | — | Gs. 456,3 M | Gs. 263 M |
| 6 | Gs. 474,6 M | Gs. 240,6 M | — | Gs. 474,6 M | Gs. 321,3 M |
| 7 | Gs. 493,5 M | Gs. 280,7 M | — | Gs. 493,5 M | Gs. 380,4 M |
| 8 | Gs. 513,3 M | Gs. 320,8 M | — | Gs. 513,3 M | Gs. 440,2 M |
| 9 | Gs. 533,8 M | Gs. 360,8 M | — | Gs. 533,8 M | Gs. 500,9 M |
| 10 | Gs. 555,2 M | Gs. 400,9 M | — | Gs. 555,2 M | Gs. 562,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 62.900
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción