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Ips Luque, Luque
Gs. 420.000.000
26% bajo la medianaGs. 1,2 M/m²≈ US$ 70,6 k
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
8 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
‼️Venta - Casa en Luque‼️ Superficie del terreno: 360 m². Superficie contruida: 60 m². Medidas: 12×30 totalmente amurallado. 💰Precio: Gs. 420.000.000 ✅ Cuenta con hall ✅ 2 dormitorios de 4×4 ✅ 1 baño ✅ Cocina/comedor de 4x4 ✅ Lavadero ✅ Amplio galpón de 10x4 con techo de zinc ✅ Corredor de 8×2. 📌 Plantas ornamentales 📌 Entrada para vehículos 📌 Con titulo e impuestos al día. 📍 Ubicada a 1 cuadra de la nueva Municipalidad y a 4 cuadras de la ruta San Lorenzo-Luque. 📍 Servicios en puerta (agua, luz, teléfono, transporte público).
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 310.000.000
Gs. 5,3 M/m²
Cañada Garay, Luque
Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
26% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 95.927
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF26% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 95.927
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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