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≈ Gs. 1.181.249.000
EN VENTA DÚPLEX EN LAMBARÉ – ACTUALMENTE CON RENTA ACTIVA
Lambaré
Ubicación aproximada
220 m²3 habs.
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Lambaréubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 1.300.000.000
5% sobre la medianaGs. 4,3 M/m²≈ US$ 219 k
Oportunidad única en Barrio San Roque Lambare Amplia y versátil casa sobre asfalto, a metros del Colegio SEK — ideal para familias numerosas , inversión o renta múltiple. Planta Baja: Hall techado amplio, sala y comedor acogedores, baño social, cocina comedor, 1 habitación en suite, además de lavadero y tendedero. Primer Piso: Dos apartamentos gemelos totalmente independientes, cada uno con: 2 dormitorios con placares 1 baño Cocina comedor Lavadero y tendedero Living amplio con balcón Segundo Piso: Espacioso living, cocina comedor, lavadero y tendedero, 1 dormitorio + 1 ambiente ideal para oficina/escritorio con placar Baño amplio Garaje para hasta 5 vehículos Propiedad ideal para vivir y generar ingresos al mismo tiempo. Ubicación estratégica, cómoda y de alta demanda. Id: 47140 Terreno: 370m² Construcción: 300m²
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 7,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Century 21 SKY
Inmobiliariajose de la cruz ayala 5824 c/ alas paraguayas
+595 976 376 495
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
5% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 207.690
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Lambaré
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.187.185.000
Barrio Santo Domingo, Lambaré
≈ Gs. 1.187.185.000
Santa Librada, Lambaré
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.187.185.000
Parques del Yacht, Lambaré