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EN VENTA DÚPLEX EN LAMBARÉ… · 220 m² · US$ 199.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 5.563.200/mes

ROI5,4%

Cap rate5,6%

Rent. bruta5,9%

Rent. neta5,4%

Recupero18,6 años

Capital invertido: Gs. 1243,9 M
Alquiler efectivo: Gs. 5,6 M/mes

Tu escenario vs. Lambaré

Rent. bruta: 5,9%zona: 11%−5 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 5,4 Mzona: ≈ Gs. 3,6 M+51%
Alquiler: ≈ Gs. 5,9 Mzona: ≈ Gs. 7,2 M−18,4%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1232,1 M	Gs. 66,8 M	—	Gs. 1232,1 M	Gs. 54,9 M
2	Gs. 1281,4 M	Gs. 133,5 M	—	Gs. 1281,4 M	Gs. 171 M
3	Gs. 1332,6 M	Gs. 200,3 M	—	Gs. 1332,6 M	Gs. 289 M
4	Gs. 1385,9 M	Gs. 267 M	—	Gs. 1385,9 M	Gs. 409 M
5	Gs. 1441,4 M	Gs. 333,8 M	—	Gs. 1441,4 M	Gs. 531,2 M
6	Gs. 1499 M	Gs. 400,6 M	—	Gs. 1499 M	Gs. 655,6 M
7	Gs. 1559 M	Gs. 467,3 M	—	Gs. 1559 M	Gs. 782,4 M
8	Gs. 1621,3 M	Gs. 534,1 M	—	Gs. 1621,3 M	Gs. 911,5 M
9	Gs. 1686,2 M	Gs. 600,8 M	—	Gs. 1686,2 M	Gs. 1043,1 M
10	Gs. 1753,6 M	Gs. 667,6 M	—	Gs. 1753,6 M	Gs. 1177,3 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 947,8 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 7,1 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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