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Alta rentabilidad
≈ Gs. 1.899.496.000
Local comercial en venta en Hipódromo, Asunción
Hipódromo, Asunción
465 m²
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Hipódromo, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.662.059.000
39% bajo la medianaGs. 3,6 M/m²Precio original: US$ 280.000
???? Propiedad comercial + residencial frente al Hospital San Pablo ???? Zona Hipódromo – Asunción???? A minutos del Shopping Multiplaza y Avda. Eusebio Ayala ???? Inversión: USD 280.000 ???? Superficie: 465 m² (20 x 21 m aprox.)???? Terreno amurallado con cerco espiral????️ Pavimento al frente???? Documentación en regla – Lista para escriturar ???? Planta baja:???? 2 salones comerciales con renta activa (ferretería y farmacia)???? Entrada independiente al fondo???? Garaje techado con góndola???? Casa con:* 4 dormitorios (1 en suite)* 2 baños* Cocina comedor* Sala amplia* Quincho cerrado con parrilla ???? Planta alta:????️ 2 departamentos independientes con:* 2 dormitorios* Baño* Cocina* Lavadero ???? Ideal para Airbnb, renta mensual o uso familiar???? Perfecto para showroom, oficinas, restaurante, coworking o proyecto habitacional mixto ???? Contacto: Ingrid Arce – RE/MAX Conexión???? ***
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 9,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Remax Conexión
InmobiliariaJaime Bestard 2910
+595 974 171 443
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
39% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 460.803
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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39% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 460.803
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.899.496.000
Hipódromo, Asunción
≈ Gs. 890.389.000
Hipódromo, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 6.529.516.000
Hipódromo, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.123.109.000
Hipódromo, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.662.059.000
San Roque, Asunción
≈ Gs. 1.662.059.000
Nazareth, Asunción