OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 666.766.000
Departamento en venta en Recoleta, Asunción
Recoleta, Asunción
76 m²1 hab.1 baño
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Azara, Asunción
≈ Gs. 654.859.000
6% bajo la medianaGs. 6,3 M/m²Precio original: US$ 110.000
✨ Con Renta Directa en Fortaleza 25 de Mayo ✨ 🏡 2 Dormitorios | 104 m² + Cochera 🚗 📍 Ubicación privilegiada: cerca de colegios, sanatorios y a minutos de Villa Morra y el centro. 💠 Lo mejor del edificio: 🏊 Piscina con deck 🌅 Terraza panorámica 🍖 Quincho con parrilla 👮 Seguridad 24/7 ♦Alquilado a 4.300.000 💵 USD 110.000 👉 ¡No dejes pasar el mejor precio por m² de la zona! 📲 Escribime y coordinamos tu visita
Tu escenario vs. Ciudad Nueva
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 681,1 M | Gs. 72,6 M | — | Gs. 681,1 M | Gs. 66 M |
| 2 | Gs. 708,3 M | Gs. 145,2 M | — | Gs. 708,3 M | Gs. 165,9 M |
| 3 | Gs. 736,6 M | Gs. 217,8 M | — | Gs. 736,6 M | Gs. 266,8 M |
| 4 | Gs. 766,1 M | Gs. 290,3 M | — | Gs. 766,1 M | Gs. 368,8 M |
| 5 | Gs. 796,7 M | Gs. 362,9 M | — | Gs. 796,7 M | Gs. 472,1 M |
| 6 | Gs. 828,6 M | Gs. 435,5 M | — | Gs. 828,6 M | Gs. 576,5 M |
| 7 | Gs. 861,7 M | Gs. 508,1 M | — | Gs. 861,7 M | Gs. 682,2 M |
| 8 | Gs. 896,2 M | Gs. 580,7 M | — | Gs. 896,2 M | Gs. 789,3 M |
| 9 | Gs. 932,1 M | Gs. 653,3 M | — | Gs. 932,1 M | Gs. 897,7 M |
| 10 | Gs. 969,4 M | Gs. 725,8 M | — | Gs. 969,4 M | Gs. 1007,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
6% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 116.944
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
6% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 116.944
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 666.766.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 1.190.654.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.458.551.000
Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 1.369.252.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 815.598.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 1.309.719.000
Ciudad Nueva, Asunción