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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 416.729.000
VENTA MONOAMBIENTE EN VILLA MORRA ZONA ESPANA Y SAN MARTIN
Villa Morra, Asunción
30 m²0 habs.1 baño
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Las Lomas, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 559.607.000
18% bajo la medianaGs. 9,6 M/m²Precio original: US$ 94.000
Edificio Central Park FINANCIACIÓN PROPIA HASTA 60 MESES!! En la zona más residencial y valorizada de Santísima Trinidad. A tan solo 10 minutos del Aeropuerto Internacional Silvio Pettirossi, cercanías de Paseo La Galería, Shopping del Sol, Sheraton, WTC. La edificación se compone de 16 niveles con departamentos de 1 y 2 dormitorios con área de servicio en algunas tipologías. Terminaciones de primer nivel, refrigeración tipo split en living y dormitorios. Amplias terrazas. Placares en dormitorios, cocina amoblada. Hermosa vista a la ciudad. El Edificio cuenta con amplio hall de ingreso, ascensores, portón automatizado . En el último piso una gran terraza de uso común con quincho climatizado, cocina equipada, parrilla, sala de relax, sauna, piscina y gimnasio. Laundry. Generador para áreas comunes Portería 24 horas Precios sin competencia para la zona: 1 Dormitorio: Desde U$D 92.500. 2 Dormitorios: Desde U$D 135.500 (contrafrente, vista al Shopping La Galería) 2 Dormitorios + área de servicio: Desde U$D 165.000 TODOS LOS PRECIOS SON MAS IVA DE 1,5 %
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 582 M | Gs. 57,9 M | — | Gs. 582 M | Gs. 52,3 M |
| 2 | Gs. 605,3 M | Gs. 115,7 M | — | Gs. 605,3 M | Gs. 133,4 M |
| 3 | Gs. 629,5 M | Gs. 173,6 M | — | Gs. 629,5 M | Gs. 215,5 M |
| 4 | Gs. 654,7 M | Gs. 231,4 M | — | Gs. 654,7 M | Gs. 298,5 M |
| 5 | Gs. 680,8 M | Gs. 289,3 M | — | Gs. 680,8 M | Gs. 382,5 M |
| 6 | Gs. 708,1 M | Gs. 347,1 M | — | Gs. 708,1 M | Gs. 467,6 M |
| 7 | Gs. 736,4 M | Gs. 405 M | — | Gs. 736,4 M | Gs. 553,8 M |
| 8 | Gs. 765,9 M | Gs. 462,8 M | — | Gs. 765,9 M | Gs. 641,1 M |
| 9 | Gs. 796,5 M | Gs. 520,7 M | — | Gs. 796,5 M | Gs. 729,6 M |
| 10 | Gs. 828,4 M | Gs. 578,6 M | — | Gs. 828,4 M | Gs. 819,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
18% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 115.087
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
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Valor recomendado
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Descargar informe PDF≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción