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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 803.239.000
En venta depto de 1 dormitorio + cochera
Mburucuyá, Asunción
57 m²1 hab.1 baño
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Barrio Jara, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 863.224.000
18% bajo la medianaGs. 924,2 k/m²Precio original: US$ 145.000
Edificio BeLive Francés, ubicado sobre calle San Francisco, entre Concordia y Florida. Piso: 1, departamento N° 101-T. Dimensiones: Propios: 93,4 m². Comunes: 22,4 m². Total: 114,92 m². Distribución: - 2 Habitaciones (1 en suite). - Baño social / secundario. - Living - cocina - comedor integrados. - Lavandería independiente. - Balcón espacioso con parrilla. - 1 estacionamiento (dim. 16,70 m²). Observación: baulera opcional, + 5.000 USD Amenities: Terraza con parrilla y quincho abierto. Piscina. Precio: USD 145.000 Cuenta con CCC. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/HmgLNBRw3zFoVwAe8
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Jara
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 897,8 M | Gs. 97,2 M | — | Gs. 897,8 M | Gs. 88,6 M |
| 2 | Gs. 933,7 M | Gs. 194,4 M | — | Gs. 933,7 M | Gs. 221,7 M |
| 3 | Gs. 971 M | Gs. 291,7 M | — | Gs. 971 M | Gs. 356,3 M |
| 4 | Gs. 1009,8 M | Gs. 388,9 M | — | Gs. 1009,8 M | Gs. 492,3 M |
| 5 | Gs. 1050,2 M | Gs. 486,1 M | — | Gs. 1050,2 M | Gs. 630 M |
| 6 | Gs. 1092,3 M | Gs. 583,3 M | — | Gs. 1092,3 M | Gs. 769,2 M |
| 7 | Gs. 1135,9 M | Gs. 680,5 M | — | Gs. 1135,9 M | Gs. 910,1 M |
| 8 | Gs. 1181,4 M | Gs. 777,8 M | — | Gs. 1181,4 M | Gs. 1052,8 M |
| 9 | Gs. 1228,6 M | Gs. 875 M | — | Gs. 1228,6 M | Gs. 1197,2 M |
| 10 | Gs. 1277,8 M | Gs. 972,2 M | — | Gs. 1277,8 M | Gs. 1343,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.
18% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 177.591
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.
18% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 177.591
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción