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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 803.239.000
En venta depto de 1 dormitorio + cochera
Mburucuyá, Asunción
57 m²1 hab.1 baño
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Ycuá Satí, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 595.327.000
9% bajo la medianaGs. 13,2 M/m²Precio original: US$ 100.000
Vendo Departamento próximo a estrenar Zona Eje Corporativo URBAN SANTA TERESA Oportunidad de inversión en una de las Encontrá todo lo que necesitas zonas con mayor valorización de Asunción, a minutos de Paseo La Galería, Shopping del Sol y el World Trade Center Asunción. - Superficie: 45 m² propios Distribución - Cocina comedor - Sala - Amplio balcón - Baño familiar - 1 habitación - Incluye una cochera - Ideal para inversión Ubicado en el Eje Corporativo, rodeado de oficinas, restaurantes, centros comerciales y servicios, lo que lo convierte en una excelente opción para renta o vivienda urbana. COD 1521
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ycuá Satí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 619,1 M | Gs. 44,1 M | — | Gs. 619,1 M | Gs. 38,1 M |
| 2 | Gs. 643,9 M | Gs. 88,1 M | — | Gs. 643,9 M | Gs. 106,9 M |
| 3 | Gs. 669,7 M | Gs. 132,2 M | — | Gs. 669,7 M | Gs. 176,8 M |
| 4 | Gs. 696,4 M | Gs. 176,2 M | — | Gs. 696,4 M | Gs. 247,6 M |
| 5 | Gs. 724,3 M | Gs. 220,3 M | — | Gs. 724,3 M | Gs. 319,5 M |
| 6 | Gs. 753,3 M | Gs. 264,4 M | — | Gs. 753,3 M | Gs. 392,6 M |
| 7 | Gs. 783,4 M | Gs. 308,4 M | — | Gs. 783,4 M | Gs. 466,7 M |
| 8 | Gs. 814,7 M | Gs. 352,5 M | — | Gs. 814,7 M | Gs. 542,1 M |
| 9 | Gs. 847,3 M | Gs. 396,5 M | — | Gs. 847,3 M | Gs. 618,8 M |
| 10 | Gs. 881,2 M | Gs. 440,6 M | — | Gs. 881,2 M | Gs. 696,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
9% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 109.783
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
9% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 109.783
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada