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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 1.325.000.000
Gs. 2,5 M/m²
Casa en venta en Lambaré
Lambaré
520 m²4 habs.3 baños
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Lambaréubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 950.000.000
1% sobre la medianaGs. 4,1 M/m²≈ US$ 159,6 k
CASA DE 3 DORMITORIOS EN LAMBARÉ Propiedad ubicada en esquina de Corpus Christi y América en el B° Santa Rosa II Superficie terreno: 360 m2 Superficie construída: 230 m2 Características de la casa de una planta: ▪️Sala - Comedor ▪️Cocina con muebles Achón ▪️Baño social ▪️Dormitorio principal en suite ▪️2 Dormitorios con ▪️Baño compartido ▪️Lavadero/Deposito ▪️Baño de servicio ▪️Cochera para 2 autos ▪️Galería ▪️Patio *Monto de inversión: GS *** *Ubicación https://maps.app.goo.gl/WT3MDGm3ihCLV9Dy6?g_st=awb
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 988 M | Gs. 68,8 M | — | Gs. 988 M | Gs. 59,3 M |
| 2 | Gs. 1027,5 M | Gs. 137,7 M | — | Gs. 1027,5 M | Gs. 167,7 M |
| 3 | Gs. 1068,6 M | Gs. 206,5 M | — | Gs. 1068,6 M | Gs. 277,6 M |
| 4 | Gs. 1111,4 M | Gs. 275,3 M | — | Gs. 1111,4 M | Gs. 389,2 M |
| 5 | Gs. 1155,8 M | Gs. 344,1 M | — | Gs. 1155,8 M | Gs. 502,5 M |
| 6 | Gs. 1202,1 M | Gs. 413 M | — | Gs. 1202,1 M | Gs. 617,5 M |
| 7 | Gs. 1250,1 M | Gs. 481,8 M | — | Gs. 1250,1 M | Gs. 734,4 M |
| 8 | Gs. 1300,1 M | Gs. 550,6 M | — | Gs. 1300,1 M | Gs. 853,3 M |
| 9 | Gs. 1352,1 M | Gs. 619,4 M | — | Gs. 1352,1 M | Gs. 974,1 M |
| 10 | Gs. 1406,2 M | Gs. 688,3 M | — | Gs. 1406,2 M | Gs. 1097 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
1% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 158.257
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 2,5 M/m²
Lambaré
Gs. 586.000.000
Gs. 404,1 k/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 480.000.000
Gs. 2,1 M/m²
Lambaré
Gs. 430.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
