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Nuevo
≈ Gs. 1.458.551.000
VENDO DEPARTAMENTO EN ASUNCIÓN
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
3 habs.
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Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 982.289.000
6% bajo la medianaGs. 12,8 M/m²Precio original: US$ 165.000
Ubicado en Av. Molas Lopez, barrio Carmelitas. A solo 100mts del nuevo supermercado Casa Rica. A solo 5 minutos del Shopping del Sol, Paseo La Galería, nuevo eje corporativo de Asunción Confortables departamentos de 2 dormitorios + 2 baños desde 177.000 usd Piso 16 Ideales para vivienda propia o para obtener renta en corto plazo (Se entregan con muebles de cocina y placares marca Achon, aires ac, luces led, piso porcelanato) Terminaciones de primer nivel que ya se pueden apreciar en obra Amenities exclusivos que le brindaran una experiencia única en cuanto a relax y diversión * 1300m2 de areas verdes * Salón de eventos * Quincho gourmet climatizado * Piscina * Gimnasio * Sala de cine de última generación * Kids club * Sala de juegos
Tu escenario vs. Las Lomas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1021,6 M | Gs. 73,6 M | — | Gs. 1021,6 M | Gs. 63,8 M |
| 2 | Gs. 1062,4 M | Gs. 147,2 M | — | Gs. 1062,4 M | Gs. 178,2 M |
| 3 | Gs. 1104,9 M | Gs. 220,8 M | — | Gs. 1104,9 M | Gs. 294,3 M |
| 4 | Gs. 1149,1 M | Gs. 294,4 M | — | Gs. 1149,1 M | Gs. 412,1 M |
| 5 | Gs. 1195,1 M | Gs. 368 M | — | Gs. 1195,1 M | Gs. 531,7 M |
| 6 | Gs. 1242,9 M | Gs. 441,6 M | — | Gs. 1242,9 M | Gs. 653,1 M |
| 7 | Gs. 1292,6 M | Gs. 515,2 M | — | Gs. 1292,6 M | Gs. 776,4 M |
| 8 | Gs. 1344,3 M | Gs. 588,8 M | — | Gs. 1344,3 M | Gs. 901,7 M |
| 9 | Gs. 1398,1 M | Gs. 662,4 M | — | Gs. 1398,1 M | Gs. 1029,1 M |
| 10 | Gs. 1454 M | Gs. 736 M | — | Gs. 1454 M | Gs. 1158,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
6% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 175.656
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
6% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 175.656
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.458.551.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.131.121.000
zona Los Laureles, Asunción
Gs. 1.890.000
zona Fac, Asunción
≈ Gs. 744.158.000
Recoleta, Asunción
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 400.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Plaza Uruguaya, Asunción
Ubicación aproximada