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Nuevo
≈ Gs. 5.477.006.000
Terreno en venta ideal para desarrollo inmobiliario
Virgen de Fátima, Asunción
275 m²
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Barrio Jara, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 1.200.000.000
60% bajo la medianaGs. 2,4 M/m²≈ US$ 201,6 k
Vendo hermosa casa en Asunción, barrio Jara. E2589 -Terreno: 10x50 *Con 3 construcciones: casa principal y 2 departamentos Casa principal -3 habitaciones, 1 en suite -1 baño familiar -Cocina amoblada -Sala Comedor -Quincho con parrilla -Amplio patio -Garage bajo techo para 2 vehículos -Departamento al fondo con entrada independiente -1 habitación -1 baño -Y una pequeña cocina Departamento en la entrada -1 habitación arriba -Otra habitación abajo -Baño y lavadero -Titulado
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Jara
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1248 M | Gs. 170,3 M | — | Gs. 1248 M | Gs. 158,3 M |
| 2 | Gs. 1297,9 M | Gs. 340,7 M | — | Gs. 1297,9 M | Gs. 378,6 M |
| 3 | Gs. 1349,8 M | Gs. 511 M | — | Gs. 1349,8 M | Gs. 600,8 M |
| 4 | Gs. 1403,8 M | Gs. 681,3 M | — | Gs. 1403,8 M | Gs. 825,2 M |
| 5 | Gs. 1460 M | Gs. 851,7 M | — | Gs. 1460 M | Gs. 1051,7 M |
| 6 | Gs. 1518,4 M | Gs. 1022 M | — | Gs. 1518,4 M | Gs. 1280,4 M |
| 7 | Gs. 1579,1 M | Gs. 1192,3 M | — | Gs. 1579,1 M | Gs. 1511,5 M |
| 8 | Gs. 1642,3 M | Gs. 1362,7 M | — | Gs. 1642,3 M | Gs. 1745 M |
| 9 | Gs. 1708 M | Gs. 1533 M | — | Gs. 1708 M | Gs. 1981 M |
| 10 | Gs. 1776,3 M | Gs. 1703,3 M | — | Gs. 1776,3 M | Gs. 2219,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
60% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 500.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 500.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Virgen de Fátima, Asunción
≈ Gs. 3.452.895.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 1.309.719.000
Hipódromo, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.143.921.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada