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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Centro, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 550.000.000.000
Gs. 6111,1 M/m²≈ US$ 92,4 M
Vendo Duplex en Ita Enramada superficie: 152m2 construccion: 90m2 planta alta 2 habitaciones con cortinas y 1 baño familiar planta baja 1 baño social 1 sala comedor cocina Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com integrada lavadero externo parrilla externa con corredor techado y ventilador amplio patio garage para 4 vehículos hacia el frente de la casa. gs 550.000.000
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 572 mil M | Gs. 44,1 M | — | Gs. 572 mil M | Gs. -5455,9 M |
| 2 | Gs. 594,9 mil M | Gs. 88,1 M | — | Gs. 594,9 mil M | Gs. 17,5 mil M |
| 3 | Gs. 618,7 mil M | Gs. 132,2 M | — | Gs. 618,7 mil M | Gs. 41,3 mil M |
| 4 | Gs. 643,4 mil M | Gs. 176,3 M | — | Gs. 643,4 mil M | Gs. 66,1 mil M |
| 5 | Gs. 669,2 mil M | Gs. 220,3 M | — | Gs. 669,2 mil M | Gs. 91,9 mil M |
| 6 | Gs. 695,9 mil M | Gs. 264,4 M | — | Gs. 695,9 mil M | Gs. 118,7 mil M |
| 7 | Gs. 723,8 mil M | Gs. 308,5 M | — | Gs. 723,8 mil M | Gs. 146,6 mil M |
| 8 | Gs. 752,7 mil M | Gs. 352,5 M | — | Gs. 752,7 mil M | Gs. 175,6 mil M |
| 9 | Gs. 782,8 mil M | Gs. 396,6 M | — | Gs. 782,8 mil M | Gs. 205,7 mil M |
| 10 | Gs. 814,1 mil M | Gs. 440,7 M | — | Gs. 814,1 mil M | Gs. 237,1 mil M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3280,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
Valor recomendado
≈ US$ 118.446
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 3.274.297.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 5.000.745.000
Centenario, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.756.214.000
Bella Vista, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.080.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Barrio Obrero, Asunción
Ubicación aproximada