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Nuevo
≈ Gs. 2.077.690.000
Propiedad en venta ideal para desarrollo inmobiliario - Barrio Santisima Trinidad - Asunción
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
659 m²
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 2.321.774.000
68% bajo la medianaGs. 928,7 k/m²Precio original: US$ 390.000
VENDO TERRENO DE 2.500 M2 SOBRE AVENIDA 📍 Ubicación Estratégica: Sobre la Avenida Avelino Martínez, con salida a tres calles asfaltadas, a solo 1.000 metros de Acceso Sur (Túnel 3 Bocas) ✅ Terreno de 2.500 m², ideal para: 🔹 Empresas y franquicias que necesitan una gran superficie sobre avenida para montar locales comerciales o depósitos. 🔹 Desarrolladores inmobiliarios que buscan una ubicación privilegiada para edificios o dúplex. 🔹 Inversionistas que buscan alta rentabilidad en una de las zonas con mayor crecimiento de Fernando de la Mora. 📜 Documentación en regla y terreno nivelado, uno de los pocos inmuebles totalmente libres de construcción Encontrá todo lo que necesitas sobre la avenida 💰 Precio de Venta: 390.000 USD
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2414,6 M | Gs. 409,5 M | — | Gs. 2414,6 M | Gs. 386,3 M |
| 2 | Gs. 2511,2 M | Gs. 819,1 M | — | Gs. 2511,2 M | Gs. 892,5 M |
| 3 | Gs. 2611,7 M | Gs. 1228,6 M | — | Gs. 2611,7 M | Gs. 1402,5 M |
| 4 | Gs. 2716,1 M | Gs. 1638,2 M | — | Gs. 2716,1 M | Gs. 1916,5 M |
| 5 | Gs. 2824,8 M | Gs. 2047,7 M | — | Gs. 2824,8 M | Gs. 2434,7 M |
| 6 | Gs. 2937,8 M | Gs. 2457,3 M | — | Gs. 2937,8 M | Gs. 2957,2 M |
| 7 | Gs. 3055,3 M | Gs. 2866,8 M | — | Gs. 3055,3 M | Gs. 3484,2 M |
| 8 | Gs. 3177,5 M | Gs. 3276,4 M | — | Gs. 3177,5 M | Gs. 4016 M |
| 9 | Gs. 3304,6 M | Gs. 3685,9 M | — | Gs. 3304,6 M | Gs. 4552,7 M |
| 10 | Gs. 3436,8 M | Gs. 4095,5 M | — | Gs. 3436,8 M | Gs. 5094,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 13,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.
68% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 1.218.591
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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68% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 1.218.591
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 2.077.690.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 515.000.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada