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Fuerte Olimpo
≈ Gs. 10.269.386.000
Gs. 102,7 M/m²Precio original: US$ 1.725.000
La propiedad se encuentra sobre la ruta Bahia Negra - Fuerte Olimpo, con 3.500 Ha. lugar productivo a desarrollar, a 20 minutos de la ciudad de Fuerte Olimpo. (Para llegar a la misma se toma la ruta Transchaco hasta Loma Plata, de allí se enlaza la ruta Bioceánica hasta Puesto Policial km65, siguiendo hacia Toro Pampa y luego ruta Fuerte Olimpo, 45 kms aprox.) Plano geo referencial actualizado. Cuenta con - Alambrado Perimetral de 5 hilos, postes de quebracho - Casa principal, galpón y casa del personal (horcones de quebracho) . - Pasto natural. - Dos tajamares chicos - 5 potreros ( cuatro de 300 ha. y uno de 400 ha.aprox.) - Luz eléctrica sobre ruta. - Señal de telefonía celular permanente. - Bosques (150 a 200 ha. aprox.), en su mayoría, Quebracho y Palo Santo entre otras especies
Tu escenario vs. Fuerte Olimpo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 10,7 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 10,7 mil M | Gs. -102,7 M |
| 2 | Gs. 11,1 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 11,1 mil M | Gs. 324,5 M |
| 3 | Gs. 11,6 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 11,6 mil M | Gs. 768,8 M |
| 4 | Gs. 12 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 12 mil M | Gs. 1230,9 M |
| 5 | Gs. 12,5 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 12,5 mil M | Gs. 1711,4 M |
| 6 | Gs. 13 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 13 mil M | Gs. 2211,2 M |
| 7 | Gs. 13,5 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 13,5 mil M | Gs. 2731 M |
| 8 | Gs. 14,1 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 14,1 mil M | Gs. 3271,5 M |
| 9 | Gs. 14,6 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 14,6 mil M | Gs. 3833,7 M |
| 10 | Gs. 15,2 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 15,2 mil M | Gs. 4418,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
≈ Gs. 23.708.888.000
Zona Toro Pampa, Fuerte Olimpo
Ubicación aproximada
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 11.073.078.000
Toro Pampa, Fuerte Olimpo
Ubicación aproximada
≈ Gs. 10.483.704.000
zona Fortín Florida, Fuerte Olimpo
≈ Gs. 36.600.689.000
Puerto Guaraní, Fuerte Olimpo