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Nuevo
≈ Gs. 1.458.551.000
VENDO DEPARTAMENTO EN ASUNCIÓN
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
3 habs.
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 744.158.000
5% sobre la medianaGs. 9,1 M/m²Precio original: US$ 125.000
NO APTO CREDITO BANCARIO PAGO AL CONTDO, REVENTA VISTA FRENTE Unidad 305: 3er piso, 138.238 USD *con muebles, con cochera ,renta inmediata de USD 900/mes. 🏙️ Departamento Moderno en Villa Morra | Ubicación Premium + Estilo de Vida Urbano Descubre este exclusivo departamento ubicado en el corazón de Villa Morra, una de las zonas más cotizadas de Asunción, donde la vida urbana, la comodidad y la conectividad se integran perfectamente. Construido en 2023, este inmueble combina diseño contemporáneo, funcionalidad y una excelente calidad de vida, ideal tanto para vivienda como para inversión. 🛋️ Espacios que se adaptan a tu estilo de vida Con una superficie de 82 m², el departamento ofrece una distribución inteligente que maximiza cada ambiente: 2 dormitorios cómodos y bien iluminados 2 baño completo Área social funcional y acogedora Balcón privado para disfrutar del entorno urbano 👉 Perfecto para quienes buscan vivir, trabajar o invertir en una ubicación estratégica 🌟 Amenities que elevan tu experiencia El edificio ofrece espacios diseñados para disfrutar y relajarse: Piscina con excelente exposición Quincho para reuniones sociales Terraza con vistas abiertas LAVANDERIA Ascensor y accesibilidad para todos Estacionamiento seguro 📍 Ubicación privilegiada https://maps.app.goo.gl/xCQ97mXLcd4dUyTv7 Situado sobre Del Maestro, en pleno Villa Morra, con acceso inmediato a: Centros comerciales Restaurantes y cafés Hospitales y servicios Principales vías de conexión 👉 Vivís cerca de todo, sin perder comodidad Una de sus mayores ventajas: 👉 Permite uso residencial y profesional Ideal para: Vivienda personal Oficinas boutique Inversión para renta 💡 Oportunidad de inversión inteligente En una zona de alta demanda y constante valorización, este departamento representa una excelente opción para quienes buscan: Seguridad de inversión Rentabilidad Calidad de vida
Tu escenario vs. Luis Alberto de Herrera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 773,9 M | Gs. 67,2 M | — | Gs. 773,9 M | Gs. 59,8 M |
| 2 | Gs. 804,9 M | Gs. 134,4 M | — | Gs. 804,9 M | Gs. 157,9 M |
| 3 | Gs. 837,1 M | Gs. 201,6 M | — | Gs. 837,1 M | Gs. 257,3 M |
| 4 | Gs. 870,6 M | Gs. 268,8 M | — | Gs. 870,6 M | Gs. 358 M |
| 5 | Gs. 905,4 M | Gs. 336 M | — | Gs. 905,4 M | Gs. 460 M |
| 6 | Gs. 941,6 M | Gs. 403,2 M | — | Gs. 941,6 M | Gs. 563,4 M |
| 7 | Gs. 979,3 M | Gs. 470,4 M | — | Gs. 979,3 M | Gs. 668,3 M |
| 8 | Gs. 1018,4 M | Gs. 537,6 M | — | Gs. 1018,4 M | Gs. 774,7 M |
| 9 | Gs. 1059,2 M | Gs. 604,8 M | — | Gs. 1059,2 M | Gs. 882,6 M |
| 10 | Gs. 1101,5 M | Gs. 672 M | — | Gs. 1101,5 M | Gs. 992,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
5% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 118.719
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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5% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 118.719
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.131.121.000
zona Los Laureles, Asunción
Gs. 1.890.000
zona Fac, Asunción
≈ Gs. 744.158.000
Recoleta, Asunción
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 400.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Plaza Uruguaya, Asunción
Ubicación aproximada