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Nuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
Terreno en venta en Ciudad Nueva, Asunción
Ciudad Nueva, Asunción
Ubicación aproximada
732 m²
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Patiño, Asunciónubicación aproximada a nivel de calle
≈ Gs. 58.342.000
Gs. 1,2 K/m²Precio original: US$ 9.800
Todo lo que necesites está en Clasipar.com En venta importante terreno de 5 HECTÁREAS en Itauguá con 107 metros de frente y más de 460 metros de fondo, ubicado sobre la ruta Patiño a minutos de la Ruta 2 y el centro de la Cuidad. Popiedad con ubicación estratégica en altura, zona en desarrollo, posee energía eléctrica, servicio de transporte público en frente, ideal para inversión y cualquier tipo de emprendimiento cómo, industrias, comercios, complejo logístico. Cuenta con documentación lista para transferir. Sup. Lote: 49.425 m2. (casi 5 HA) Inversión: 980.000 $. UBICACIÓN: https://maps.app.goo.gl/pMW55isWShfvQPiz9
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Bella Vista
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 60,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 60,7 M | Gs. -583,4 k |
| 2 | Gs. 63,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 63,1 M | Gs. 1,8 M |
| 3 | Gs. 65,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 65,6 M | Gs. 4,4 M |
| 4 | Gs. 68,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 68,3 M | Gs. 7 M |
| 5 | Gs. 71 M | Gs. 0 | — | Gs. 71 M | Gs. 9,7 M |
| 6 | Gs. 73,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 73,8 M | Gs. 12,6 M |
| 7 | Gs. 76,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 76,8 M | Gs. 15,5 M |
| 8 | Gs. 79,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 79,8 M | Gs. 18,6 M |
| 9 | Gs. 83 M | Gs. 0 | — | Gs. 83 M | Gs. 21,8 M |
| 10 | Gs. 86,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 86,4 M | Gs. 25,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 348 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 2.262.242.000
Ciudad Nueva, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 4.110.731.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.399.018.000
Loma Pytã, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.411.073.000
Mariscal López, Asunción
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Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 18.306.298.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
