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OportunidadNuevo
Gs. 1.200.000.000
Gs. 1,5 M/m²
VENDO CASA EN ASUNCION EN VISTA ALEGRE
Vista Alegre, Asunción
800 m²
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Manora zona ASA Asunción, Asunción
≈ Gs. 2.798.036.000
53% bajo la medianaGs. 4,7 M/m²Precio original: US$ 470.000
EN VENTA Casa de 4 suites 📍Manora, a pocas cuadras de Sacramento y Todo lo que necesites está en Clasipar.com 4 minutos del Asa - Superficie del terreno: 450 m2. 12mt x 37.5 mts - Superficie Construida: 600 m2. Características: - Hall de acceso - Amplio living comedor social. - Cocina con mesada de granito,cocina induccion,extractor horno electrico. desayunador. - Comedor diario - Baño Social - Escritorio pequeño / salita de lectura - Patio empastado Piscina con cascada Baño de piscina. - Galeria con parrilla climatizada,estar tv. - Acceso a la 4ta suite,tipo dpto indep. - Área de servicio amplio, con lavadero bajo techo. - dormitorio y baño. - Cochera para 3 vehículos Grandes - acceso a la casa Planta alta: - 4 Habitaciones en suite. - 2 suites con vestidor - 1 suite con placard - 1 suite con placard indep de la casa,tipo dpto. - Estar íntimo amplio - 3 Balcones NUEVO PRECIO: 470.000 USD
Tu escenario vs. Las Lomas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2910 M | Gs. 295,7 M | — | Gs. 2910 M | Gs. 267,7 M |
| 2 | Gs. 3026,4 M | Gs. 591,4 M | — | Gs. 3026,4 M | Gs. 679,8 M |
| 3 | Gs. 3147,4 M | Gs. 887 M | — | Gs. 3147,4 M | Gs. 1096,5 M |
| 4 | Gs. 3273,3 M | Gs. 1182,7 M | — | Gs. 3273,3 M | Gs. 1518,1 M |
| 5 | Gs. 3404,2 M | Gs. 1478,4 M | — | Gs. 3404,2 M | Gs. 1944,7 M |
| 6 | Gs. 3540,4 M | Gs. 1774,1 M | — | Gs. 3540,4 M | Gs. 2376,6 M |
| 7 | Gs. 3682 M | Gs. 2069,8 M | — | Gs. 3682 M | Gs. 2813,9 M |
| 8 | Gs. 3829,3 M | Gs. 2365,5 M | — | Gs. 3829,3 M | Gs. 3256,8 M |
| 9 | Gs. 3982,5 M | Gs. 2661,1 M | — | Gs. 3982,5 M | Gs. 3705,7 M |
| 10 | Gs. 4141,8 M | Gs. 2956,8 M | — | Gs. 4141,8 M | Gs. 4160,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Gs. 16,7 M
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
53% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 989.733
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1,5 M/m²
Vista Alegre, Asunción
Gs. 1.200.000.000
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Vista Alegre, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
Mariscal López, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
Mariscal López, Asunción
≈ Gs. 6.846.258.000
Villa Morra, Asunción
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