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Luque
≈ Gs. 528.055.000
6% sobre la medianaGs. 8,1 M/m²Precio original: US$ 88.700
PASEO ROSARIO — LUQUE | ENTREGA DICIEMBRE 2027 Viví en un proyecto diseñado para darte todo lo que necesitás. Paseo Rosalio llega a Luque con unidades modernas, espacios de calidad y una propuesta de vida completa para quienes buscan confort, diseño y una excelente oportunidad de inversión. Tipologías y precios desde: Monoambiente — desde USD 36.700 1 dormitorio — desde USD 46.600 2 dormitorios — desde USD 58.000 Penthouse — desde USD 88.700 Cochera — USD 10.000 Amenities incluidos: Área de piscina y solarium, gimnasio, quinchos, área de coworking y lavandería. ???? Ubicación: Luque, Paraguay ????️ Entrega: diciembre 2027 No pierdas la oportunidad de asegurar tu unidad. Consultanos por disponibilidad, plantas y opciones de financiamiento.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 549,2 M | Gs. 37,6 M | — | Gs. 549,2 M | Gs. 32,3 M |
| 2 | Gs. 571,1 M | Gs. 75,1 M | — | Gs. 571,1 M | Gs. 91,8 M |
| 3 | Gs. 594 M | Gs. 112,7 M | — | Gs. 594 M | Gs. 152,3 M |
| 4 | Gs. 617,7 M | Gs. 150,3 M | — | Gs. 617,7 M | Gs. 213,6 M |
| 5 | Gs. 642,5 M | Gs. 187,9 M | — | Gs. 642,5 M | Gs. 275,9 M |
| 6 | Gs. 668,2 M | Gs. 225,4 M | — | Gs. 668,2 M | Gs. 339,1 M |
| 7 | Gs. 694,9 M | Gs. 263 M | — | Gs. 694,9 M | Gs. 403,4 M |
| 8 | Gs. 722,7 M | Gs. 300,6 M | — | Gs. 722,7 M | Gs. 468,8 M |
| 9 | Gs. 751,6 M | Gs. 338,2 M | — | Gs. 751,6 M | Gs. 535,3 M |
| 10 | Gs. 781,7 M | Gs. 375,7 M | — | Gs. 781,7 M | Gs. 602,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
6% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 83.417
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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6% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 83.417
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 324.453.000
Luque
≈ Gs. 370.889.000
Luque