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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 803.239.000
En venta depto de 1 dormitorio + cochera
Mburucuyá, Asunción
57 m²1 hab.1 baño
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Ycuá Satí, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 2.976.634.000
4% bajo la medianaGs. 13,1 M/m²Precio original: US$ 500.000
VENDO SEMIPISO DE LUJO – EDIFICIO MIRANDA, YCUÁ SATÍ Ubicación privilegiada: Santa Teresa e/ Emeterio Miranda. Un hogar exclusivo que combina confort, lujo y privacidad total, en una de las zonas más cotizadas de Asunción. Características principales: Palier privado con acceso exclusivo. 228 m² propios con diseño moderno y elegante. 3 amplios dormitorios en suite. Sala de estar – comedor de gran dimensión. Cocina independiente totalmente equipada. Baño social. Área de servicio con dormitorio y baño. 2 cocheras. Detalles destacados: Esta propiedad se encuentra en excelente estado, ideal para familias que buscan confort, seguridad y buen gusto en cada detalle. La ubicación estratégica brinda accesibilidad a comercios, servicios y los principales puntos de la ciudad. Precio de venta: USD 500.000 ¡Consultame y coordiná tu visita a esta propiedad de ensueño!
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ycuá Satí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3095,7 M | Gs. 182,2 M | — | Gs. 3095,7 M | Gs. 152,4 M |
| 2 | Gs. 3219,5 M | Gs. 364,3 M | — | Gs. 3219,5 M | Gs. 458,4 M |
| 3 | Gs. 3348,3 M | Gs. 546,5 M | — | Gs. 3348,3 M | Gs. 769,3 M |
| 4 | Gs. 3482,2 M | Gs. 728,6 M | — | Gs. 3482,2 M | Gs. 1085,4 M |
| 5 | Gs. 3621,5 M | Gs. 910,8 M | — | Gs. 3621,5 M | Gs. 1406,9 M |
| 6 | Gs. 3766,4 M | Gs. 1093 M | — | Gs. 3766,4 M | Gs. 1733,9 M |
| 7 | Gs. 3917 M | Gs. 1275,1 M | — | Gs. 3917 M | Gs. 2066,7 M |
| 8 | Gs. 4073,7 M | Gs. 1457,3 M | — | Gs. 4073,7 M | Gs. 2405,5 M |
| 9 | Gs. 4236,7 M | Gs. 1639,4 M | — | Gs. 4236,7 M | Gs. 2750,7 M |
| 10 | Gs. 4406,1 M | Gs. 1821,6 M | — | Gs. 4406,1 M | Gs. 3102,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 17,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
4% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 518.359
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
4% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 518.359
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción