ParaguayInmo
ÍndiceParaguayInmo
1 / 6
VentaCasa

CASITA DE 2 HABITACIONES Y UN BAÑO VENDO EN ÑEMBY BARRIO CAAGUAZU - NO SE LO PIERDAN!!

Barrio Caaguazu Ñemby, Ñemby

OportunidadNuevo

Gs. 165.000.000

42% bajo la mediana

Gs. 5,2 M/m²≈ US$ 27,3 k

2Dormitorios
32 m²Construidos
360 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informeSimular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.

Precio 35%100
Ubicación 25%—
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%80
Precio/m² propiedadGs. 5,2 M/m²
Mediana zonaGs. 8,8 M/m²

42% bajo la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 282.553.000

≈ US$ 46.680

Rango estimadoGs. 160 M–Gs. 292,8 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

Todo lo que necesites está en Clasipar.com OPORTUNIDAD ÚNICA!! Inversión segura y rentable Vendo casita acogedora de 2 habitaciones y un baño, barrio Caaguazu Ñemby, a una cuadra de la Av Bernardino Caballero, a 1.000 metros de Acceso Sur, especial para pareja o personas que buscan un hogar tranquilo, amplio patio con árboles com. El Clasificado en Paraguay frutales, terreno 12x30, 32 m2 de construcción, libreta cancelada, lista para transferir a nombre de quien la compre, precio Gs 165 millones. NO SE LO PIERDAN!! www.facebook.com/careagapropiedades/

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Casa

Superficie y ambientes

Terreno
360 m²
Construido
32 m²
Dormitorios
2

Costos

Precio
Gs. 165.000.000

Ubicación

Barrio
Barrio Caaguazu Ñemby
Ciudad
Ñemby

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

  • Listed at from photos

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
Capital invertido
Gs. 173,3 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -1,7 MAño 2: Gs. 5,2 MAño 3: Gs. 12,4 MAño 4: Gs. 19,8 MAño 5: Gs. 27,5 MAño 6: Gs. 35,5 MAño 7: Gs. 43,9 MAño 8: Gs. 52,6 MAño 9: Gs. 61,6 MAño 10: Gs. 71 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 171,6 MGs. 0—Gs. 171,6 MGs. -1,7 M
2Gs. 178,5 MGs. 0—Gs. 178,5 MGs. 5,2 M
3Gs. 185,6 MGs. 0—Gs. 185,6 MGs. 12,4 M
4Gs. 193 MGs. 0—Gs. 193 MGs. 19,8 M
5Gs. 200,7 MGs. 0—Gs. 200,7 MGs. 27,5 M
6Gs. 208,8 MGs. 0—Gs. 208,8 MGs. 35,5 M
7Gs. 217,1 MGs. 0—Gs. 217,1 MGs. 43,9 M
8Gs. 225,8 MGs. 0—Gs. 225,8 MGs. 52,6 M
9Gs. 234,8 MGs. 0—Gs. 234,8 MGs. 61,6 M
10Gs. 244,2 MGs. 0—Gs. 244,2 MGs. 71 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

Abrir en la calculadora

Propiedades similares