Privacidad · Cookies

Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.

Casa en venta en Ñemby · 156 m² · Gs. 489.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 3.293.334/mes

ROI7,7%

Cap rate8,1%

Rent. bruta8,5%

Rent. neta7,7%

Recupero13 años

Capital invertido: Gs. 513,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 3,3 M/mes

Tu escenario vs. Ñemby

Rent. bruta: 8,5%zona: 20,7%−12,2 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 3,1 Mzona: ≈ Gs. 1,7 M+83,7%
Alquiler: ≈ Gs. 3,5 Mzona: ≈ Gs. 4,6 M−24,4%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 508,6 M	Gs. 39,5 M	—	Gs. 508,6 M	Gs. 34,6 M
2	Gs. 528,9 M	Gs. 79 M	—	Gs. 528,9 M	Gs. 94,5 M
3	Gs. 550,1 M	Gs. 118,6 M	—	Gs. 550,1 M	Gs. 155,2 M
4	Gs. 572,1 M	Gs. 158,1 M	—	Gs. 572,1 M	Gs. 216,7 M
5	Gs. 594,9 M	Gs. 197,6 M	—	Gs. 594,9 M	Gs. 279,1 M
6	Gs. 618,7 M	Gs. 237,1 M	—	Gs. 618,7 M	Gs. 342,4 M
7	Gs. 643,5 M	Gs. 276,6 M	—	Gs. 643,5 M	Gs. 406,7 M
8	Gs. 669,2 M	Gs. 316,2 M	—	Gs. 669,2 M	Gs. 471,9 M
9	Gs. 696 M	Gs. 355,7 M	—	Gs. 696 M	Gs. 538,2 M
10	Gs. 723,8 M	Gs. 395,2 M	—	Gs. 723,8 M	Gs. 605,6 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

Abrir en la calculadora

Simular financiación bancariaAbrir

Banco Itaú Paraguay

Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda

Importe a solicitar80%Gs. 391,2 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 2,9 M

Obtener más información

Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

Comparar con otros bancos en el simulador completo →