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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 420.000.000
Gs. 1,2 M/m²
Terreno en venta en Laurelty, Luque
Laurelty, Luque
360 m²
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Luque
Gs. 150.000.000
15% bajo la medianaGs. 395,8 k/m²≈ US$ 25,2 k
ID: 14067 Se ofrece un lote urbano de 379 m² ubicado en el distrito de Luque, dentro de la Manzana IV. Es un terreno amplio y bien proporcionado, con medidas de 15,80 m de frente por 24 m de fondo, lo que lo convierte en una excelente opción para proyectos residenciales o comerciales.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 156 M | Gs. 52,5 M | — | Gs. 156 M | Gs. 51 M |
| 2 | Gs. 162,2 M | Gs. 104,9 M | — | Gs. 162,2 M | Gs. 109,7 M |
| 3 | Gs. 168,7 M | Gs. 157,4 M | — | Gs. 168,7 M | Gs. 168,6 M |
| 4 | Gs. 175,5 M | Gs. 209,8 M | — | Gs. 175,5 M | Gs. 227,8 M |
| 5 | Gs. 182,5 M | Gs. 262,3 M | — | Gs. 182,5 M | Gs. 287,3 M |
| 6 | Gs. 189,8 M | Gs. 314,7 M | — | Gs. 189,8 M | Gs. 347 M |
| 7 | Gs. 197,4 M | Gs. 367,2 M | — | Gs. 197,4 M | Gs. 407,1 M |
| 8 | Gs. 205,3 M | Gs. 419,7 M | — | Gs. 205,3 M | Gs. 467,4 M |
| 9 | Gs. 213,5 M | Gs. 472,1 M | — | Gs. 213,5 M | Gs. 528,1 M |
| 10 | Gs. 222 M | Gs. 524,6 M | — | Gs. 222 M | Gs. 589,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 894,7 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
15% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 29.798
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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15% bajo la mediana
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 420.000.000
Gs. 1,2 M/m²
Laurelty, Luque
≈ Gs. 3.571.961.000
Luque
