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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 5.060.277.000
Depósito en venta en Asunción
Asunción
Ubicación aproximada
2.631 m²-1 habs.0 baños
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Loma Pytã, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 3.200.000.000
13% sobre la medianaGs. 3,2 M/m²≈ US$ 537,5 k
En Venta Propiedad en Loma Pyta Asunción Ubicado en una zona estratégica, a solo 1 cuadra de la Ruta Semidei y 2 cuadras de la Avda. Ñu Guasu, con conexión rápida hacia Transchaco, Mariano Roque Alonso y Luque. Un espacio ideal para logística, depósitos o Todo lo que necesites está en Clasipar.com talleres, en una ubicación de alto crecimiento. Superficie total: 20 x 50 = 1.000 m² Incluye: oficina a refaccionar Frente amplio: 20 m con excelente visibilidad Precio de venta: Gs. 3.200.000.000 Abierto a negociación Ventajas principales: Ubicación estratégica a pasos de arterias principales Gran espacio para industria ligera o depósito Potencial de valorización por crecimiento de la zona Solicitá la información completa y agendá tu visita. https://maps.app.goo.gl/1TeecUaqVASAJ9fDA Id: 40831
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Loma Pytá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3328 M | Gs. 250,8 M | — | Gs. 3328 M | Gs. 218,8 M |
| 2 | Gs. 3461,1 M | Gs. 501,6 M | — | Gs. 3461,1 M | Gs. 602,7 M |
| 3 | Gs. 3599,6 M | Gs. 752,4 M | — | Gs. 3599,6 M | Gs. 992 M |
| 4 | Gs. 3743,5 M | Gs. 1003,2 M | — | Gs. 3743,5 M | Gs. 1386,7 M |
| 5 | Gs. 3893,3 M | Gs. 1254 M | — | Gs. 3893,3 M | Gs. 1787,3 M |
| 6 | Gs. 4049 M | Gs. 1504,8 M | — | Gs. 4049 M | Gs. 2193,8 M |
| 7 | Gs. 4211 M | Gs. 1755,6 M | — | Gs. 4211 M | Gs. 2606,6 M |
| 8 | Gs. 4379,4 M | Gs. 2006,4 M | — | Gs. 4379,4 M | Gs. 3025,8 M |
| 9 | Gs. 4554,6 M | Gs. 2257,2 M | — | Gs. 4554,6 M | Gs. 3451,8 M |
| 10 | Gs. 4736,8 M | Gs. 2508 M | — | Gs. 4736,8 M | Gs. 3884,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 19,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
13% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 475.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
13% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 475.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 5.060.277.000
Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.600.000.000
Gs. 2,7 M/m²
Vista Alegre, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
Botánico, Asunción
≈ Gs. 15.478.496.000
Ita Enramada, Asunción
≈ Gs. 1.607.382.000
Villa Aurelia, Asunción
Gs. 1.950.000.000
Gs. 593,4 k/m²
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada