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Alta rentabilidad
Gs. 241.793.370
Gs. 8,1 M/m²
Departamento en venta en Central Mariano Roque Alonso, Mariano Roque Alonso
Central Mariano Roque Alonso, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
30 m²
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Central Mariano Roque Alonso, Mariano Roque Alonsoubicación aproximada a nivel de calle
Gs. 405.240.285
58% sobre la medianaGs. 13,5 M/m²≈ US$ 68,1 k
Clasipar.com DEPARTAMENTOS EN POZO ZONA UNIVERSITARIA ALTEA HUB es un desarrollo diseñado estratégicamente para inversión con alta rentabilidad, ubicado a 500 metros de la Universidad UMAX y del Shopping La Rural, en una zona de crecimiento constante. Su concepto combina diseño moderno, amenities completos y precios accesibles, convirtiéndose en una excelente oportunidad para renta universitaria o primera vivienda. Tipologías disponibles: Monoambientes de 30 m2 2 habitaciones Precios desde USD 37.590 Cocheras desde USD 10.000 Amenities: Rooftop con piscina Quincho Solarium Coworking Lobby moderno Como todos los desarrollos de Altea, el proyecto incorpora domótica en todos los espacios, elevando el estándar tecnológico y de confort. Inicio de obra: Noviembre 2025 | Entrega: Noviembre 2027 Financiación propia: entrega inicial del 20% y saldo en 20 cuotas sin interés. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/jt8EAVuwAtZCVKVV7 Ideal para inversores que buscan bajo ticket de entrada y alta rotación de alquiler Precio: 405,240,285 ₲ Listing: 143068113-33 Ubicación: Mariano Roque Alonso, Central Precio: Gs. 405,240,285 ₲ USD 63,000 USD
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 421,4 M | Gs. 20,9 M | — | Gs. 421,4 M | Gs. 16,9 M |
| 2 | Gs. 438,3 M | Gs. 41,8 M | — | Gs. 438,3 M | Gs. 54,6 M |
| 3 | Gs. 455,8 M | Gs. 62,7 M | — | Gs. 455,8 M | Gs. 93,1 M |
| 4 | Gs. 474,1 M | Gs. 83,6 M | — | Gs. 474,1 M | Gs. 132,2 M |
| 5 | Gs. 493 M | Gs. 104,6 M | — | Gs. 493 M | Gs. 172,1 M |
| 6 | Gs. 512,8 M | Gs. 125,5 M | — | Gs. 512,8 M | Gs. 212,7 M |
| 7 | Gs. 533,3 M | Gs. 146,4 M | — | Gs. 533,3 M | Gs. 254,1 M |
| 8 | Gs. 554,6 M | Gs. 167,3 M | — | Gs. 554,6 M | Gs. 296,4 M |
| 9 | Gs. 576,8 M | Gs. 188,2 M | — | Gs. 576,8 M | Gs. 339,5 M |
| 10 | Gs. 599,9 M | Gs. 209,1 M | — | Gs. 599,9 M | Gs. 383,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 973 406 567
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
11 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
58% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 43.050
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 43.050
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 241.793.370
Gs. 8,1 M/m²
Central Mariano Roque Alonso, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 550.606.874
Central Mariano Roque Alonso, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 235.738.850
Central Mariano Roque Alonso, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
≈ Gs. 196.702.000
Central Mariano Roque Alonso, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 568.367.646
Central Mariano Roque Alonso, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 284.683.323
Central Mariano Roque Alonso, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada