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Departamento en venta en… · 75 m² · US$ 160.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 2.590.650/mes

ROI3,1%

Cap rate3,3%

Rent. bruta3,4%

Rent. neta3,1%

Recupero32,2 años

Capital invertido: Gs. 1000,1 M
Alquiler efectivo: Gs. 2,6 M/mes

Tu escenario vs. Encarnación

Rent. bruta: 3,4%zona: 8,7%−5,2 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 12,7 Mzona: ≈ Gs. 3,9 M+225,6%
Alquiler: ≈ Gs. 2,7 Mzona: ≈ Gs. 2,1 M+29%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 990,6 M	Gs. 31,1 M	—	Gs. 990,6 M	Gs. 21,6 M
2	Gs. 1030,2 M	Gs. 62,2 M	—	Gs. 1030,2 M	Gs. 92,3 M
3	Gs. 1071,5 M	Gs. 93,3 M	—	Gs. 1071,5 M	Gs. 164,6 M
4	Gs. 1114,3 M	Gs. 124,4 M	—	Gs. 1114,3 M	Gs. 238,5 M
5	Gs. 1158,9 M	Gs. 155,4 M	—	Gs. 1158,9 M	Gs. 314,2 M
6	Gs. 1205,2 M	Gs. 186,5 M	—	Gs. 1205,2 M	Gs. 391,6 M
7	Gs. 1253,5 M	Gs. 217,6 M	—	Gs. 1253,5 M	Gs. 470,9 M
8	Gs. 1303,6 M	Gs. 248,7 M	—	Gs. 1303,6 M	Gs. 552,1 M
9	Gs. 1355,7 M	Gs. 279,8 M	—	Gs. 1355,7 M	Gs. 635,4 M
10	Gs. 1410 M	Gs. 310,9 M	—	Gs. 1410 M	Gs. 720,7 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 762 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 5,7 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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