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Alta rentabilidad
≈ Gs. 1.724.175.000
Casa en venta en Vista Alegre, Asunción
Vista Alegre, Asunción
Ubicación aproximada
634 m²2 habs.
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Vista Alegre, Asunción
≈ Gs. 1.694.448.000
13% sobre la medianaGs. 4,3 M/m²Precio original: US$ 285.000
Barrio Nazareth. Sobre la calle Caaguazú a 2 cuadras de la Avda. Médicos del Chaco. Costo: 280.000 USD. Terreno: 12,25 m x 36 m. Superficie construida: 390 m2. Características: PLANTA BAJA: - Sala. - Comedor. - Cocina amoblada. - Baño social. - Lavadero. - Dormitorio de servicio con baño. - Quincho con parrilla. - Patio con piscina. - Estacionamiento para 4 vehículos con portón eléctrico. PLANTA ALTA: - Habitación en suite y aire acondicionado. - 2 Habitaciones simples - Baño familiar.
Tu escenario vs. Nazareth
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 10,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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11 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
13% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 251.158
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Vista Alegre, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.840.000.000
Gs. 8,4 M/m²
Vista Alegre, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.736.066.000
Vista Alegre, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.736.066.000
Vista Alegre, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.840.000.000
Gs. 8,4 M/m²
Vista Alegre, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.753.902.000
Vista Alegre, Asunción
Ubicación aproximada