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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
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Cristobal Colón, Asunciónubicación aproximada a nivel de calle
≈ Gs. 327.430.000
72% bajo la medianaGs. 509,2 k/m²Precio original: US$ 55.000
Clasipar.com anuncios clasificados gratis Terreno en San Bernardino Terreno en Venta San Bernardino, Barrio Cristóbal Colón https://maps.app.goo.gl/j6TvLNii2QyYohbh8?g_st=iw El terreno va de calle a calle, una de las calles linda con el Condominio Ayres del Sol ( a una y media de la Ruta ) Dimensiones:12m x 53,8 m Superficie Total: com. El Clasificado en Paraguay 643 m2 *Precio de venta $ 55.000 *El terreno cuenta con instalación de Ande, Essap, Mojones y Estudio de Suelo*
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 340,5 M | Gs. 105,3 M | — | Gs. 340,5 M | Gs. 102,1 M |
| 2 | Gs. 354,1 M | Gs. 210,7 M | — | Gs. 354,1 M | Gs. 221 M |
| 3 | Gs. 368,3 M | Gs. 316 M | — | Gs. 368,3 M | Gs. 340,5 M |
| 4 | Gs. 383 M | Gs. 421,3 M | — | Gs. 383 M | Gs. 460,6 M |
| 5 | Gs. 398,4 M | Gs. 526,7 M | — | Gs. 398,4 M | Gs. 581,2 M |
| 6 | Gs. 414,3 M | Gs. 632 M | — | Gs. 414,3 M | Gs. 702,5 M |
| 7 | Gs. 430,9 M | Gs. 737,4 M | — | Gs. 430,9 M | Gs. 824,4 M |
| 8 | Gs. 448,1 M | Gs. 842,7 M | — | Gs. 448,1 M | Gs. 947 M |
| 9 | Gs. 466 M | Gs. 948 M | — | Gs. 466 M | Gs. 1070,3 M |
| 10 | Gs. 484,7 M | Gs. 1053,4 M | — | Gs. 484,7 M | Gs. 1194,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
72% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 194.470
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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72% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 194.470
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 2.077.690.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 515.000.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 556.631.000
San Bernardino, Asunción
Ubicación aproximada