1 / 9
Nuevo
≈ Gs. 1.458.551.000
VENDO DEPARTAMENTO EN ASUNCIÓN
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
3 habs.
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 722.131.000
9% bajo la medianaGs. 10,2 M/m²Precio original: US$ 121.300
🏢 Proyecto Residencial Magallanes Barrio Mcal. Estigarribia, Asunción Se venden departamentos de 1 y 2 dormitorios, ubicados sobre Ceferino Vega 📍, en Villa Morra, una de las zonas residenciales con mayor demanda y proyección de valorización de Asunción. El edificio cuenta con 11 pisos y 103 unidades, pensado tanto para vivienda propia 🏡 como para inversión con renta 💼, gracias a su cercanía al eje corporativo y comercial. Se encuentra a minutos de Sudameris Plaza, Shopping Mariscal, Hospital Bautista y con acceso ágil a las avenidas Boggiani, Mariscal López y San Martín 🚗. Unidades disponibles: ✨ 1 dormitorio desde 41 m² ✨ 2 dormitorios desde 71 m² 💰 Precios desde USD 77.100 El proyecto ofrece amenities que agregan valor: 🏊 Piscina con vista panorámica 🔥 Quincho climatizado 🏋️ Gimnasio 💻 Co-working 🛋 Lounge 🚘 4 niveles de estacionamiento 🔐 Sistema de seguridad 🚨 Prevención contra incendios 🗑 Ductos para basura Una opción sólida para quienes buscan ubicación estratégica, calidad constructiva y potencial de renta en una zona consolidada de Asunción.
Tu escenario vs. Mariscal Estigarribia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 751 M | Gs. 62,3 M | — | Gs. 751 M | Gs. 55 M |
| 2 | Gs. 781,1 M | Gs. 124,5 M | — | Gs. 781,1 M | Gs. 147,4 M |
| 3 | Gs. 812,3 M | Gs. 186,8 M | — | Gs. 812,3 M | Gs. 240,9 M |
| 4 | Gs. 844,8 M | Gs. 249,1 M | — | Gs. 844,8 M | Gs. 335,6 M |
| 5 | Gs. 878,6 M | Gs. 311,3 M | — | Gs. 878,6 M | Gs. 431,7 M |
| 6 | Gs. 913,7 M | Gs. 373,6 M | — | Gs. 913,7 M | Gs. 529,1 M |
| 7 | Gs. 950,3 M | Gs. 435,9 M | — | Gs. 950,3 M | Gs. 627,9 M |
| 8 | Gs. 988,3 M | Gs. 498,1 M | — | Gs. 988,3 M | Gs. 728,2 M |
| 9 | Gs. 1027,8 M | Gs. 560,4 M | — | Gs. 1027,8 M | Gs. 830 M |
| 10 | Gs. 1068,9 M | Gs. 622,7 M | — | Gs. 1068,9 M | Gs. 933,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
9% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 133.902
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
9% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 133.902
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.458.551.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.131.121.000
zona Los Laureles, Asunción
Gs. 1.890.000
zona Fac, Asunción
≈ Gs. 744.158.000
Recoleta, Asunción
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 400.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Plaza Uruguaya, Asunción
Ubicación aproximada