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≈ Gs. 504.554.000
DUPLEX de 2 dorm en barrio cerrado en LOMA MERLO LUQUE EN VENTA
Luque
Ubicación aproximada
2 habs.
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Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 504.554.000
6% sobre la medianaGs. 5,9 M/m²Precio original: US$ 85.000
????Complejo Residencial Jardines de Loma Merlo - Luque???? El complejo cuenta con 16 viviendas tipo duplex de 2 y 3 dormitorios diseñados con amplios espacios, luminosidad y alta calidad de construcción con terminaciones adaptadas a las características ambientales del sitio. referencias: 15 minutos de paseo la galería, 7 minutos del aeropuerto, 3 minutos de rakiura. ✅Casa tipo A (2 dormitorios) 85 mt2 de construcción inversión: 85000$ Ésta unidad cuenta con: 2 dormitorios, 3 baños, patio, quincho , cochera para 2 vehículos, cocina - comedor , sala-estar. APTO PARA CREDITO AFD- ITAU Ubicacion :https://maps.app.goo.gl/7AsJQQkFAxWsSyRm7?g_st=iwb (Contamos con unidad tipo B de 3 dormitorios -115.000$ )
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Contacto del anunciante
RE/MAX Cosmpolita II
InmobiliariaTeniente Malutin 173
+595 972 302 305
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
6% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 80.095
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 504.554.000
Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 550.000.000
Gs. 4 M/m²
Laurelty Luque, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 550.000.000
Gs. 4 M/m²
Laurelty Luque Paraguay, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 555.000.000
Gs. 4,9 M/m²
Luque
Ubicación aproximada