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Nuevo
≈ Gs. 5.477.006.000
Terreno en venta ideal para desarrollo inmobiliario
Virgen de Fátima, Asunción
275 m²
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Villa Aurelia, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 2.196.756.000
102% sobre la medianaGs. 43,9 M/m²Precio original: US$ 369.000
La propiedad muy funcional cuenta con un SUBSUELO - Amplio salón multiuso PLANTA BAJA Se divide en frente y fondo Al frente contamos con una sala amplia, destinada actualmente a un estudio Baño Depósito Al fondo un quincho cubierto con parrilla a nivel de la Planta Baja y abajo dos dormitorios con dos baños PRIMER PISO Cocina Comedor Estar Social con chimenea Estar intimo Baño Social Balcon al frente SEGUNDO PISO 1 dormitorio en suite con vestidor 2 dormitorios que comparten un baño TERCER PISO 2 dormitorios en suite CUARTO PISO Terraza Lavadero PATIO Y GARAGE Tiene espacio para 8 autos comodamente estacionados Un quincho con techo de paja Piscina de 50 m2 Pozo Artesiano Tanques de Agua Aire Acondicionado en casi todos los ambientes La casa tiene ademas el espacio preparado para ascensor y cuenta con 2 accesos de escaleras en cada lado de la propiedad Esta propiedad es apta para vivienda como para oficina
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Aurelia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2284,6 M | Gs. 28,5 M | — | Gs. 2284,6 M | Gs. 6,5 M |
| 2 | Gs. 2376 M | Gs. 57 M | — | Gs. 2376 M | Gs. 126,4 M |
| 3 | Gs. 2471,1 M | Gs. 85,5 M | — | Gs. 2471,1 M | Gs. 250 M |
| 4 | Gs. 2569,9 M | Gs. 114 M | — | Gs. 2569,9 M | Gs. 377,3 M |
| 5 | Gs. 2672,7 M | Gs. 142,5 M | — | Gs. 2672,7 M | Gs. 508,6 M |
| 6 | Gs. 2779,6 M | Gs. 171 M | — | Gs. 2779,6 M | Gs. 644 M |
| 7 | Gs. 2890,8 M | Gs. 199,5 M | — | Gs. 2890,8 M | Gs. 783,7 M |
| 8 | Gs. 3006,4 M | Gs. 228 M | — | Gs. 3006,4 M | Gs. 927,8 M |
| 9 | Gs. 3126,7 M | Gs. 256,5 M | — | Gs. 3126,7 M | Gs. 1076,6 M |
| 10 | Gs. 3251,7 M | Gs. 285 M | — | Gs. 3251,7 M | Gs. 1230,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 13,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.
102% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 182.689
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.
102% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 182.689
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 5.477.006.000
Virgen de Fátima, Asunción
≈ Gs. 3.452.895.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 1.309.719.000
Hipódromo, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.143.921.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada