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Ñemby
Gs. 1.450.000.000
61% sobre la medianaGs. 4,8 M/m²≈ US$ 243,6 k
VENDO CASA PREMIUM EN ÑEMBY-VILLA ANITA Vendo Hermosa Casa en Ñemby ✨ Descubrí esta hermosa propiedad pensada para disfrutar cada espacio en familia. ???? Planta Baja: * Amplia sala de estar * Cocina comedor integrada * Baño social * 1 Oficina ideal para home office ???? Planta Alta: * 3 dormitorios * 1 dormitorio en suite c/ vestidor * Baño social * Sala de estar familiar * Balcón ???? Exterior: * Piscina * Quincho * 1 dormitorio c/baño para Huésped ➡️ Superficie total del terreno: 738 m² ➡️ Área construida 328 m² ➡️ Superficie total 1066 m² ????Ubicación: https://goo.gl/maps/DX7tBmWqmB5zPRxQ7
Tu escenario vs. Ñemby
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1508 M | Gs. 47,5 M | — | Gs. 1508 M | Gs. 33 M |
| 2 | Gs. 1568,3 M | Gs. 95 M | — | Gs. 1568,3 M | Gs. 140,8 M |
| 3 | Gs. 1631,1 M | Gs. 142,5 M | — | Gs. 1631,1 M | Gs. 251,1 M |
| 4 | Gs. 1696,3 M | Gs. 190 M | — | Gs. 1696,3 M | Gs. 363,8 M |
| 5 | Gs. 1764,1 M | Gs. 237,5 M | — | Gs. 1764,1 M | Gs. 479,1 M |
| 6 | Gs. 1834,7 M | Gs. 285 M | — | Gs. 1834,7 M | Gs. 597,2 M |
| 7 | Gs. 1908,1 M | Gs. 332,5 M | — | Gs. 1908,1 M | Gs. 718,1 M |
| 8 | Gs. 1984,4 M | Gs. 380 M | — | Gs. 1984,4 M | Gs. 841,9 M |
| 9 | Gs. 2063,8 M | Gs. 427,5 M | — | Gs. 2063,8 M | Gs. 968,8 M |
| 10 | Gs. 2146,4 M | Gs. 475 M | — | Gs. 2146,4 M | Gs. 1098,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Tu cuota mensual:
Gs. 8,6 M
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
61% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 151.161
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 151.161
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1.300.000.000
Gs. 7,4 M/m²
San Carlos, Ñemby
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Ñemby
Gs. 350.000.000
Gs. 3,5 M/m²
Ñemby
Ubicación aproximada
