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San Estanislaoubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 2.295.000.000
Gs. 69,6 k/m²≈ US$ 385,5 k
TERRENOS FRACCIONADOS EN SANTANÍ EN VENTA TERRENO DE 32.958 M2 FRACCIONADO EN 84 LOTES EN SAN ESTANISLAO EN VENTA 84 lotes individualizados y listos para transferir a un solo precio y a un solo dueño. Ubicado sobre la Ruta Principal PY 03, a 7 km del centro de la ciudad de San Estanislao (Santaní) - Departamento de San Pedro El trabajo caro ya está hecho. Vos solo ponés luz, agua y com. El Clasificado en Paraguay portón. Los Lotes ya se encuentran agrupados en manzanas, divididas por calles * MANZANA 1: 6.689 m2 * MANZANA 2: 7.440 m2 * MANZANA 3: 6.076 m2 * MANZANA 4: 4.535 m2 * MANZANA 5: 5.273 m2 * MANZANA 6: 2.945 m2 M2 TOTALES: 32.958 m2 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/3yEXoxWdEdAtX5jw5 Inversión: Gs. 2.295.000.000 Calculo: Gs. 2.295.000.000 / 84 = 27.321.428 cada Terreno Con posibilidades de generar: 5.554.020.000 Gs. (BRUTOS) VENDIENDOLO A CUOTAS. (Consultar planilla)
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Pedro
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2386,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 2386,8 M | Gs. -23 M |
| 2 | Gs. 2482,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 2482,3 M | Gs. 72,5 M |
| 3 | Gs. 2581,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 2581,6 M | Gs. 171,8 M |
| 4 | Gs. 2684,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 2684,8 M | Gs. 275,1 M |
| 5 | Gs. 2792,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 2792,2 M | Gs. 382,5 M |
| 6 | Gs. 2903,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 2903,9 M | Gs. 494,2 M |
| 7 | Gs. 3020,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 3020,1 M | Gs. 610,3 M |
| 8 | Gs. 3140,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 3140,9 M | Gs. 731,1 M |
| 9 | Gs. 3266,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 3266,5 M | Gs. 856,8 M |
| 10 | Gs. 3397,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 3397,2 M | Gs. 987,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 13,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 800.000.000
Gs. 1,2 M/m²
San Estanislao
Ubicación aproximada