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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 2.678.970.000
17% sobre la medianaGs. 3 M/m²Precio original: US$ 450.000
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Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2786,1 M | Gs. 146,5 M | — | Gs. 2786,1 M | Gs. 119,7 M |
| 2 | Gs. 2897,6 M | Gs. 293,1 M | — | Gs. 2897,6 M | Gs. 377,7 M |
| 3 | Gs. 3013,5 M | Gs. 439,6 M | — | Gs. 3013,5 M | Gs. 640,2 M |
| 4 | Gs. 3134 M | Gs. 586,1 M | — | Gs. 3134 M | Gs. 907,2 M |
| 5 | Gs. 3259,4 M | Gs. 732,7 M | — | Gs. 3259,4 M | Gs. 1179,1 M |
| 6 | Gs. 3389,8 M | Gs. 879,2 M | — | Gs. 3389,8 M | Gs. 1456 M |
| 7 | Gs. 3525,3 M | Gs. 1025,7 M | — | Gs. 3525,3 M | Gs. 1738,2 M |
| 8 | Gs. 3666,4 M | Gs. 1172,3 M | — | Gs. 3666,4 M | Gs. 2025,7 M |
| 9 | Gs. 3813 M | Gs. 1318,8 M | — | Gs. 3813 M | Gs. 2318,9 M |
| 10 | Gs. 3965,5 M | Gs. 1465,4 M | — | Gs. 3965,5 M | Gs. 2618 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Gs. 16 M
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Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.
17% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 385.946
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 556.631.000
San Bernardino, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 515.000.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.488.317.000
Santísima Trinidad, Asunción
≈ Gs. 3.333.830.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada