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Nuevo
≈ Gs. 5.477.006.000
Terreno en venta ideal para desarrollo inmobiliario
Virgen de Fátima, Asunción
275 m²
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Santísima Trinidad, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 6.846.258.000
64% sobre la medianaGs. 13,7 M/m²Precio original: US$ 1.150.000
VENDO AMPLIA PROPIEDAD SOBRE LA AVDA. PRIMER PRESIDENTE Ubicada en uno de los barrios más exclusivos de Asunción, a pasos de la Avda. Julio Correa, Iglesia La Piedad, Colegio Santa Ana y Lumen. A minutos del Shopping del Sol, Paseo La Galería y el Eje Corporativo. Superficie total: 1.310 m² La residencia ofrece: • 4 dormitorios (1 en suite) • Amplio living • Comedor • Cocina • Estar social espacioso • 5 baños • 6 cocheras • Piscina amplia con quincho Inversión: USD ***
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Asunción
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 7120,1 M | Gs. 254,5 M | — | Gs. 7120,1 M | Gs. 186 M |
| 2 | Gs. 7404,9 M | Gs. 509 M | — | Gs. 7404,9 M | Gs. 725,4 M |
| 3 | Gs. 7701,1 M | Gs. 763,5 M | — | Gs. 7701,1 M | Gs. 1276,1 M |
| 4 | Gs. 8009,2 M | Gs. 1018 M | — | Gs. 8009,2 M | Gs. 1838,6 M |
| 5 | Gs. 8329,5 M | Gs. 1272,5 M | — | Gs. 8329,5 M | Gs. 2413,5 M |
| 6 | Gs. 8662,7 M | Gs. 1527 M | — | Gs. 8662,7 M | Gs. 3001,2 M |
| 7 | Gs. 9009,2 M | Gs. 1781,5 M | — | Gs. 9009,2 M | Gs. 3602,2 M |
| 8 | Gs. 9369,6 M | Gs. 2036 M | — | Gs. 9369,6 M | Gs. 4217 M |
| 9 | Gs. 9744,4 M | Gs. 2290,5 M | — | Gs. 9744,4 M | Gs. 4846,3 M |
| 10 | Gs. 10,1 mil M | Gs. 2545,1 M | — | Gs. 10,1 mil M | Gs. 5490,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 40,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
64% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 700.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
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Valor recomendado
≈ US$ 700.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 5.477.006.000
Virgen de Fátima, Asunción
≈ Gs. 3.452.895.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 1.309.719.000
Hipódromo, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.143.921.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada