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Asunción
≈ Gs. 5.060.277.000
31% sobre la medianaGs. 10,1 M/m²Precio original: US$ 850.000
En venta! Amplia propiedad en esquina de 1.282 m2 Vendo casa de 500m2 construidos en 4 lotes juntos en esquina. Construcción a refaccionar con ubicación estratégica a sólo 2 cuadras de la Avda. Mcal. López y 2 cuadras de la Avda. José de San Martín. Ideal para proyectos o vivienda! Dimensión total terreno 1.282 m2 Cuenta con: - Sala principal; Comedor principal - Estar; Comedor diario - Cocina con muebles Achon - Área de servicios bien amplia con baño y acceso directo e independiente desde la calle - Oficina de planta baja con baño - Baño sector Estar - Quincho con parrilla y tatakua - Piscina - Canchita para deportes varios (para chicos) - Garaje con portón eléctrico para 3 vehículos bajo techo (sobre Jose Ocampos) - Garaje secundario para 3 vehículos - Patio principal: actualmente convertido a estacionamiento para 8 vehículos más - Planta Alta: - Estar pequeño - 4 Habitaciones (2 en suite) 2 con baño compartido - vestidor - bañeras de Hidromasaje - Terraza que comunica a todas las habitaciones. - sistema de alarma y monitoreo Protek Plan regulador Zona: AR1A Coeficiente de edificabilidad: 1,5 Ocupación máxima: 60% Altura máxima: 4 Pisos Precio USD. 850.000 Dirección: José Ocampos Lanzoni esq. Olegario Víctor Andrade https://maps.app.goo.gl/tDPVEoxbc9tLTQ1fA?g_st=iwb Agenda hoy una visita
Tu escenario vs. San Cristóbal
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 5262,7 M | Gs. 225,7 M | — | Gs. 5262,7 M | Gs. 175,1 M |
| 2 | Gs. 5473,2 M | Gs. 451,3 M | — | Gs. 5473,2 M | Gs. 611,3 M |
| 3 | Gs. 5692,1 M | Gs. 677 M | — | Gs. 5692,1 M | Gs. 1055,9 M |
| 4 | Gs. 5919,8 M | Gs. 902,7 M | — | Gs. 5919,8 M | Gs. 1509,2 M |
| 5 | Gs. 6156,6 M | Gs. 1128,4 M | — | Gs. 6156,6 M | Gs. 1971,7 M |
| 6 | Gs. 6402,9 M | Gs. 1354 M | — | Gs. 6402,9 M | Gs. 2443,6 M |
| 7 | Gs. 6659 M | Gs. 1579,7 M | — | Gs. 6659 M | Gs. 2925,4 M |
| 8 | Gs. 6925,3 M | Gs. 1805,4 M | — | Gs. 6925,3 M | Gs. 3417,4 M |
| 9 | Gs. 7202,4 M | Gs. 2031,1 M | — | Gs. 7202,4 M | Gs. 3920,1 M |
| 10 | Gs. 7490,4 M | Gs. 2256,7 M | — | Gs. 7490,4 M | Gs. 4433,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
31% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 648.704
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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31% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 648.704
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 950.000.000
Gs. 5,3 M/m²
Bella Vista, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.666.915.000
Los Laureles, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 887.037.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 630.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Loma Pytã, Asunción