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Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 4.570.661.000
108% sobre la medianaGs. 7,4 M/m²Precio original: US$ 770.000
Residencia Exclusiva en Venta | Barrio Cerrado. Ubicada en el prestigioso barrio cerrado , esta residencia combina diseño arquitectónico único, funcionalidad y confort. Su estructura de ladrillos vistos y espacios completamente climatizados la convierten en un verdadero hogar de lujo. Planta Baja - Hall de entrada: Elegante y cálido, con iluminación que realza cada detalle. - Living comedor: Amplio, con chimenea, grandes ventanales y excelente luz natural. - Corredor climatizado en “L”: Conexión ideal hacia el área social. - Área social con parrillero y bar: Espacio perfecto para reuniones y celebraciones. - Escritorio, baño social y depósito: Estratégicamente ubicados para mayor funcionalidad. - Estar diario: Zona de TV y comedor diario conectados a una cocina independiente con diseño práctico y mesadas amplias. - Área de servicio privada: - Dormitorio y baño. - Lavadero techado y abierto, diseñado para máxima funcionalidad. - Área de monitoreo: Circuito cerrado con ventanas para mayor seguridad. - Patio interior. - Gimnasio privado: Equipado con baño completo. - Generador propio: Para garantizar confort y autonomía. Planta Alta - Estar privado: Espacioso, con balcón para disfrutar de vistas privilegiadas. - Dos dormitorios: Con baños compartidos, placares y escritorios empotrados, ideales para la comodidad diaria. - Dormitorio en suite estilo tropical: Con vestidor y balcón. - Dormitorio principal en suite: Incluye un vestidor tipo isla y dos balcones privados. Exterior - Amplio jardín: Diseñado con un trabajo de paisajismo zen, ideal para disfrutar de la naturaleza y la serenidad en casa. - Piscina: Rodeada por un amplio y acogedor patio. - Galería cerrada y climatizada: Perfecta para relajarse en cualquier época del año. - Garaje cubierto: Espacio para tres vehículos. - Garaje abierto: Espacio para dos vehículos adicionales. - Sistema de riego automático. - Tanque de reservorio de 5.000 litros. Detalles de la Propiedad - Superficie del terreno: 1.080 metros² - Superficie de construcción: 620 metros² Us$ 770.000. Id 32787 Andrea Massagrande.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 27,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
CENTURY 21 FARO
InmobiliariaStma Trinidad esq Tte Florencio Fernández
+595 981 694 302
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
108% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 370.534
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 370.534
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≈ Gs. 4.451.943.000
Aquaterra, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 4.451.943.000
Zarate Isla, Luque