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Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 4.464.951.000
641% sobre la medianaGs. 13,1 M/m²Precio original: US$ 750.000
✨ Vendo residencia completamente amoblada en el exclusivo barrio cerrado Aquaterra. Una propiedad de lujo, moderna y lista para mudarse, con ambientes amplios, terminaciones premium y todos los muebles incluidos. 📍 Distribución de la residencia Superficie del terreno: 552 m2 Superficie construida: 340 m2 🔹 Planta baja Amplia sala y comedor integrados Cocina equipada con isla de Neolith Quincho climatizado Piscina con solárium Área de servicio independiente Baño de servicio Baño social Máster suite con doble vestidor, doble sanitario y amplio box de ducha 🔹 Planta alta 2 dormitorios en suite Amplia terraza con jacuzzi ( Preparada con cañerías e instalaciones para realizar un 4.º dormitorio en suite) Cochera para 4 vehículos 💎Incluye todos los muebles, electrodomésticos y muebles empotrados que se ven en las fotos. 🌴 Amenidades del barrio cerrado Aquaterra Laguna cristalina con sistema Crystal Lagoons Bar de playa Piscina para niños Gimnasio Doble salón climatizado para eventos Cancha de pádel Cancha de tenis Portería y seguridad 24/7 💰Precio de venta: USD 750.000
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 4643,5 M | Gs. 119,6 M | — | Gs. 4643,5 M | Gs. 75 M |
| 2 | Gs. 4829,3 M | Gs. 239,3 M | — | Gs. 4829,3 M | Gs. 380,4 M |
| 3 | Gs. 5022,5 M | Gs. 358,9 M | — | Gs. 5022,5 M | Gs. 693,2 M |
| 4 | Gs. 5223,4 M | Gs. 478,5 M | — | Gs. 5223,4 M | Gs. 1013,7 M |
| 5 | Gs. 5432,3 M | Gs. 598,2 M | — | Gs. 5432,3 M | Gs. 1342,3 M |
| 6 | Gs. 5649,6 M | Gs. 717,8 M | — | Gs. 5649,6 M | Gs. 1679,2 M |
| 7 | Gs. 5875,6 M | Gs. 837,4 M | — | Gs. 5875,6 M | Gs. 2024,8 M |
| 8 | Gs. 6110,6 M | Gs. 957,1 M | — | Gs. 6110,6 M | Gs. 2379,4 M |
| 9 | Gs. 6355 M | Gs. 1076,7 M | — | Gs. 6355 M | Gs. 2743,5 M |
| 10 | Gs. 6609,2 M | Gs. 1196,3 M | — | Gs. 6609,2 M | Gs. 3117,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 26,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
641% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 101.169
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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641% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 101.169
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 570.000.000
Gs. 1,6 M/m²
Luque Central, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 385.000.000
Gs. 5,1 M/m²
Isla Bogado, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 598.000.000
Gs. 7,3 M/m²
Laurelty, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 250.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Luque
Ubicación aproximada