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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 477.387.000
Departamento en venta en Ycuá Satí, Asunción
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
53 m²1 hab.1 baño
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Barrio Jara, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 431.612.000
Precio original: US$ 72.500
ID: 143091038-45 Nº de Ambientes:3 Nº de Dormitorios:1 Baños:1 Total Mts²44.48 Sup. Lote:4x12 Sup. Lote (m²):44.48 Area de Construcción (m²)44.48 Departamento de 44,48 m², diseñado para brindarte comodidad y bienestar. 🛏️ Dormitorio con vestidor 🛁 Baño: Completo y funcional,. 🛋️ Sala y comedor: Un ambiente luminoso y cálido. 🍽️ Cocina: Moderna y práctica.. 🌅 Balcón: Un rincón especial donde podrás respirar aire fresco. 🚗 Cochera: De 17,41 m² 🗄️ Baulera: De 2,16 m², un espacio extra para guardar lo que más valoras. Este departamento combina funcionalidad y calidez, ofreciéndote un lugar donde cada rincón te hará sentir en casa. ¿Te gustaría que te ayude a coordinar una visita o tienes alguna otra consulta? ¡Estoy aquí para acompañarte en este emocionante paso!
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 448,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 448,9 M | Gs. -4,3 M |
| 2 | Gs. 466,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 466,8 M | Gs. 13,6 M |
| 3 | Gs. 485,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 485,5 M | Gs. 32,3 M |
| 4 | Gs. 504,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 504,9 M | Gs. 51,7 M |
| 5 | Gs. 525,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 525,1 M | Gs. 71,9 M |
| 6 | Gs. 546,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 546,1 M | Gs. 92,9 M |
| 7 | Gs. 568 M | Gs. 0 | — | Gs. 568 M | Gs. 114,8 M |
| 8 | Gs. 590,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 590,7 M | Gs. 137,5 M |
| 9 | Gs. 614,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 614,3 M | Gs. 161,1 M |
| 10 | Gs. 638,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 638,9 M | Gs. 185,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Descargar informe PDF≈ Gs. 477.387.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.426.998.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 803.691.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 195.267.000
La Encarnación, Asunción
≈ Gs. 477.387.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.002.828.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada