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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 357.672.769
Gs. 6,2 M/m²
Barrio cerrado Arandu 1, ubicado en la ciudad de Luque, con facil accesibilidad a todo.
Cañada Garay, Luque
58 m²2 habs.1 baño
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Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 1.300.000.000
21% bajo la medianaGs. 2,5 M/m²≈ US$ 218,7 k
Superficie 523 m2. de Belleza Colonial Ubicación Inmejorable, en el casco comercial de Luque, donde se puede desarrollar proyectos inmobiliarios, tanto como proyectos de gastronomía o comercial. Ideal para mantener la fachada característica de las casonas coloniales de la ciudad de Luque, toque que le da un plus de belleza. Cuenta con un amplio patio trasero con Árboles.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 7,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
21% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 275.056
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
21% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 275.056
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 357.672.769
Gs. 6,2 M/m²
Cañada Garay, Luque
≈ Gs. 963.302.000
Maramburé, Luque
≈ Gs. 267.544.000
Luque - Itaupuamí, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 295.000.000
Gs. 4,8 M/m²
Barrio Cerrado Arasy 2, Luque
Gs. 252.000.000
Gs. 6,3 M/m²
Urbanización Miavita, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 470.000.000
Gs. 1,3 M/m²
Mora Cue, Luque
Ubicación aproximada