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Nuevo
≈ Gs. 2.077.690.000
Propiedad en venta ideal para desarrollo inmobiliario - Barrio Santisima Trinidad - Asunción
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
659 m²
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Ycuá Satí, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 4.965.025.000
43% bajo la medianaGs. 2,1 M/m²Precio original: US$ 834.000
Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. Depósito en Venta Ubicación Estratégica sobre Av. Bernardino Caballero y Teniente Hector Vera Excelente oportunidad de inversión sobre Bernardino Caballero, entre Austria y Teniente Vera, una de las zonas de mayor tránsito y crecimiento comercial. Terreno: 1.604 m2 Construcción: 2.354 m2 La propiedad cuenta con amplio terreno y estructura versátil, ideal para múltiples usos de alta rentabilidad, tales como: Depósito y guarda de vehículos Talleres mecánicos, de chapa y pintura o logística Desarrollo de canchas de pádel u otros proyectos deportivos Su frente sobre avenida principal garantiza máxima visibilidad, fácil acceso para vehículos de gran porte y óptima conectividad con arterias clave de la ciudad. Características destacadas: Ubicación estratégica de alto flujo vehicular Ideal para uso comercial, industrial o recreativo Gran potencial de desarrollo y revalorización Zona consolidada y en constante crecimiento Una propiedad pensada para inversores y empresarios que buscan ubicación, funcionalidad y retorno asegurado. Con posibilidad de ampliar con un lote de las mismas características a lado. La propiedad tiene acceso por Bernardino Caballero y por Héctor Vera
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ycuá Satí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 5163,6 M | Gs. 566,5 M | — | Gs. 5163,6 M | Gs. 516,9 M |
| 2 | Gs. 5370,2 M | Gs. 1133,1 M | — | Gs. 5370,2 M | Gs. 1290 M |
| 3 | Gs. 5585 M | Gs. 1699,6 M | — | Gs. 5585 M | Gs. 2071,3 M |
| 4 | Gs. 5808,4 M | Gs. 2266,2 M | — | Gs. 5808,4 M | Gs. 2861,3 M |
| 5 | Gs. 6040,7 M | Gs. 2832,7 M | — | Gs. 6040,7 M | Gs. 3660,2 M |
| 6 | Gs. 6282,3 M | Gs. 3399,3 M | — | Gs. 6282,3 M | Gs. 4468,3 M |
| 7 | Gs. 6533,6 M | Gs. 3965,8 M | — | Gs. 6533,6 M | Gs. 5286,2 M |
| 8 | Gs. 6795 M | Gs. 4532,4 M | — | Gs. 6795 M | Gs. 6114,1 M |
| 9 | Gs. 7066,8 M | Gs. 5098,9 M | — | Gs. 7066,8 M | Gs. 6952,4 M |
| 10 | Gs. 7349,4 M | Gs. 5665,5 M | — | Gs. 7349,4 M | Gs. 7801,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 29,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
43% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 1.453.086
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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43% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 1.453.086
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 556.631.000
San Bernardino, Asunción
Ubicación aproximada