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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 5.060.277.000
Depósito en venta en Asunción
Asunción
Ubicación aproximada
2.631 m²-1 habs.0 baños
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San Pablo, Asunción
Gs. 790.000.000
16% bajo la medianaGs. 1,7 M/m²≈ US$ 132,7 k
🚨 OPORTUNIDAD EN ZONA ABASTO GALPÓN OPERATIVO 🚨 Ubicación + funcionalidad + ingreso inmediato = una propiedad lista para operar. 🏭 460 m² construidos 📐 17 x 27,10 m 📍 A solo 150 m de Avda. Defensores del Chaco 💰 Precio: Gs. 790.000.000 📑 Documentos al día | Transferencia inmediata 🔧 Actualmente funcionando como taller mecánico (operativo, lo que demuestra funcionalidad real del espacio) 💥 Características que marcan la diferencia: ✔ Estructura de hormigón armado (alta resistencia) ✔ Gran altura interior (ideal para elevadores, racks o maquinaria) ✔ Amplio portón corredizo (ingreso de camiones/utilitarios) ✔ Excelente frente (17 m) para accesibilidad ✔ Fondo de 27,10 m (óptima distribución) ✔ Área de maniobra y trabajo ✔ Espacio adaptable a múltiples rubros ✔ Oficina integrada ✔ Baño para personal ✔ Zona de alto tránsito comercial ✔ Conectividad rápida a vías principales ✔ Propiedad lista para uso inmediato 📈 Ideal para: Taller | Depósito | Logística | Distribución | Industria liviana ⚡ Ventaja clave: ya en funcionamiento = podés operar sin inversión inicial significativa. 📲 Escribime ahora y coordinamos visita.
Tu escenario vs. San Pablo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 821,6 M | Gs. 104,9 M | — | Gs. 821,6 M | Gs. 97 M |
| 2 | Gs. 854,5 M | Gs. 209,8 M | — | Gs. 854,5 M | Gs. 234,7 M |
| 3 | Gs. 888,6 M | Gs. 314,6 M | — | Gs. 888,6 M | Gs. 373,8 M |
| 4 | Gs. 924,2 M | Gs. 419,5 M | — | Gs. 924,2 M | Gs. 514,2 M |
| 5 | Gs. 961,2 M | Gs. 524,4 M | — | Gs. 961,2 M | Gs. 656,1 M |
| 6 | Gs. 999,6 M | Gs. 629,3 M | — | Gs. 999,6 M | Gs. 799,4 M |
| 7 | Gs. 1039,6 M | Gs. 734,2 M | — | Gs. 1039,6 M | Gs. 944,2 M |
| 8 | Gs. 1081,2 M | Gs. 839 M | — | Gs. 1081,2 M | Gs. 1090,7 M |
| 9 | Gs. 1124,4 M | Gs. 943,9 M | — | Gs. 1124,4 M | Gs. 1238,8 M |
| 10 | Gs. 1169,4 M | Gs. 1048,8 M | — | Gs. 1169,4 M | Gs. 1388,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Tu cuota mensual:
Gs. 4,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
16% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 158.096
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
16% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 158.096
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 5.060.277.000
Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.600.000.000
Gs. 2,7 M/m²
Vista Alegre, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
Botánico, Asunción
≈ Gs. 15.478.496.000
Ita Enramada, Asunción
≈ Gs. 1.607.382.000
Villa Aurelia, Asunción
Gs. 1.950.000.000
Gs. 593,4 k/m²
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada