1 / 8
OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 5.060.277.000
Depósito en venta en Asunción
Asunción
Ubicación aproximada
2.631 m²-1 habs.0 baños
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 13.692.515.000
29% sobre la medianaGs. 3,7 M/m²Precio original: US$ 2.300.000
DEPOSITO PREMIUM ZONA TRANSCHACO EN VENTA VENDO DEPOSITO PREMIUM ZONA TRANSCHACO - LISTO PARA OPERAR 📍 En venta Deposito industrial premium en Mariano Roque Alonso 📌 Ubicado a solo 100 metros de la Avda. Transchaco, sobre la calle Picuiba c/ Transcaco (Ruta PY 03 Gral. Elizardo Aquino) 💰 Inversion: USD 2.300.000 (Dolares americanos dos millones trescientos mil) 📐 Superficie de terreno: 5.895,33 m² 🏗️ Área construida: - Depósito: 3.683,67 m² - Oficinas: 673,69 m² 🔧 Infraestructura técnica y operativa: - Piso industrial de 18 cm de grosor (apto para cargas pesadas) - Tanque de agua vertical de 30.000 litros - Transformador convencional sobre poste (100 kVA) Generadores RESA: ▪ 25 kVA (oficinas y depósito) ▪ 44 kVA (data center y depósito de cables) 📦 Equipamiento opcional que se incluyen en el precio: - 9 túneles Drive-In (8,50 m alto × 1,40 m ancho × 4,30 m fondo, 5 niveles) - Racks Victory (FOB Nanjing) - Racks + bobineros en depósito de cables y adicionales. 📍 Ubicación inmejorable: - Estrategia logística ideal: a minutos del aeropuerto y de los principales puertos del país. - A 100 m de la Av. Transchaco - A solo 20 minutos del eje corporativo - Fácil acceso desde rutas logísticas clave 🏭 Especial para industrias que necesiten operar ya! - Estructurado para carga y descarga, logística, almacenamiento, talleres o concesionarias. 🚛 Acceso para camiones, portones múltiples, zona de maniobra y distribución. ✅ Listo para operar. Ahorrá tiempo y capital en infraestructura y construccion! 📩 Consultá hoy por esta propiedad de alto valor logístico. 📄 Titulado y listo para transferir Ubicacion google maps: https://maps.app.goo.gl/XFcaUm6JBW96mKht5
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 14,2 mil M | Gs. 706,4 M | — | Gs. 14,2 mil M | Gs. 569,5 M |
| 2 | Gs. 14,8 mil M | Gs. 1412,8 M | — | Gs. 14,8 mil M | Gs. 1845,5 M |
| 3 | Gs. 15,4 mil M | Gs. 2119,2 M | — | Gs. 15,4 mil M | Gs. 3144,3 M |
| 4 | Gs. 16 mil M | Gs. 2825,6 M | — | Gs. 16 mil M | Gs. 4466,8 M |
| 5 | Gs. 16,7 mil M | Gs. 3532 M | — | Gs. 16,7 mil M | Gs. 5813,9 M |
| 6 | Gs. 17,3 mil M | Gs. 4238,4 M | — | Gs. 17,3 mil M | Gs. 7186,7 M |
| 7 | Gs. 18 mil M | Gs. 4944,8 M | — | Gs. 18 mil M | Gs. 8586,1 M |
| 8 | Gs. 18,7 mil M | Gs. 5651,2 M | — | Gs. 18,7 mil M | Gs. 10 mil M |
| 9 | Gs. 19,5 mil M | Gs. 6357,6 M | — | Gs. 19,5 mil M | Gs. 11,5 mil M |
| 10 | Gs. 20,3 mil M | Gs. 7064 M | — | Gs. 20,3 mil M | Gs. 13 mil M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 81,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
29% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 1.780.077
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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29% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 1.780.077
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Descargar informe PDF≈ Gs. 5.060.277.000
Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.600.000.000
Gs. 2,7 M/m²
Vista Alegre, Asunción
≈ Gs. 15.478.496.000
Ita Enramada, Asunción
≈ Gs. 1.607.382.000
Villa Aurelia, Asunción
Gs. 1.950.000.000
Gs. 593,4 k/m²
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada