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Nuevo
≈ Gs. 5.477.006.000
Terreno en venta ideal para desarrollo inmobiliario
Virgen de Fátima, Asunción
275 m²
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Los Naranjos, Asunción
Gs. 489.000.000
Gs. 3,1 M/m²≈ US$ 82,1 k
Descubre esta encantadora casa en Ñemby, perfecta para familias que buscan comodidad y conveniencia en un entorno tranquilo pero bien conectado. Con un terreno generoso de 360 m² y una construcción sólida de 156 m², esta propiedad ofrece espacios amplios y funcionales que se adaptan a tu estilo de vida. Interior acogedor: Cuenta con 2 habitaciones luminosas ideales para el descanso, 1 baño completo, una cocina práctica para preparar tus comidas favoritas y una sala-comedor espaciosa para momentos en familia. Exteriores versátiles: Disfruta de un patio de buen tamaño que puede transformarse en un estacionamiento seguro o un área de recreación para los niños, rodeado de privacidad y frescura. Ubicación privilegiada: Situada sobre empedrado, a solo una cuadra de la calle asfaltada Primer Presidente y a 600 metros de la Ruta Bernardino Caballero (desvío a San Antonio), esta casa te asegura accesos rápidos y sin complicaciones. ¡Y lo mejor! Está a tan solo 5 minutos del centro de Ñemby, con todo lo que necesitas al alcance: supermercados, bodegas, estaciones de servicio, locales gastronómicos variados y un flujo constante de transporte público para tus desplazamientos diarios. Es el hogar que has estado buscando: asequible, funcional y en una zona en crecimiento. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contacta hoy mismo para agendar una visita
Tu escenario vs. Ñemby
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 508,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 508,6 M | Gs. -4,9 M |
| 2 | Gs. 528,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 528,9 M | Gs. 15,5 M |
| 3 | Gs. 550,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 550,1 M | Gs. 36,6 M |
| 4 | Gs. 572,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 572,1 M | Gs. 58,6 M |
| 5 | Gs. 594,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 594,9 M | Gs. 81,5 M |
| 6 | Gs. 618,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 618,7 M | Gs. 105,3 M |
| 7 | Gs. 643,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 643,5 M | Gs. 130 M |
| 8 | Gs. 669,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 669,2 M | Gs. 155,8 M |
| 9 | Gs. 696 M | Gs. 0 | — | Gs. 696 M | Gs. 182,5 M |
| 10 | Gs. 723,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 723,8 M | Gs. 210,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,9 M
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Virgen de Fátima, Asunción
≈ Gs. 3.452.895.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 1.309.719.000
Hipódromo, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.143.921.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada