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Ñembyubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 745.000.000
48% sobre la medianaGs. 3,4 M/m²≈ US$ 125,1 k
HERMOSA Y LUJOSA PROPIEDAD EN VENTA Imponente vivienda súper espaciosa, ideal para quienes buscan confort, amplitud y elegancia en una excelente ubicación. La casa principal cuenta con: 3 amplias habitaciones 2 baños modernos y lujosos, con terminaciones de alta calidad Piscina, perfecta para disfrutar en familia Quincho moderno y muy espacioso, ideal para reuniones y eventos Estacionamiento para 3 vehículos Además, la propiedad ofrece un gran valor agregado: Casa independiente al frente, ideal para visitas o familia, que dispone de: 3 habitaciones, brindando total privacidad y comodidad Una propiedad exclusiva, elegante y funcional, pensada para disfrutar cada espacio con máximo confort. Ideal para familias numerosas o inversión Tipo: casa Precio de Venta: G 745.000.000 Terreno 431 m2 Superficie construida 217 m2 Medida de frente 11m Medida de fondo 42 m 6 Dormitorios Baños 2 Estacionamientos 3 Año de Construcción: 2017 Niveles construidos: 1 Regaderas: 2 ambientes: 13 Características: Pileta Acepta Mascotas Baño Privado Estacionamiento Área de Servicio Piscina Privada Estacionamiento bajo techo Tipo Vista: Ciudad Estilo de Vida: Ciudad
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ñemby
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 774,8 M | Gs. 43,3 M | — | Gs. 774,8 M | Gs. 35,8 M |
| 2 | Gs. 805,8 M | Gs. 86,6 M | — | Gs. 805,8 M | Gs. 110,1 M |
| 3 | Gs. 838 M | Gs. 129,9 M | — | Gs. 838 M | Gs. 185,6 M |
| 4 | Gs. 871,5 M | Gs. 173,2 M | — | Gs. 871,5 M | Gs. 262,5 M |
| 5 | Gs. 906,4 M | Gs. 216,5 M | — | Gs. 906,4 M | Gs. 340,6 M |
| 6 | Gs. 942,7 M | Gs. 259,7 M | — | Gs. 942,7 M | Gs. 420,2 M |
| 7 | Gs. 980,4 M | Gs. 303 M | — | Gs. 980,4 M | Gs. 501,2 M |
| 8 | Gs. 1019,6 M | Gs. 346,3 M | — | Gs. 1019,6 M | Gs. 583,7 M |
| 9 | Gs. 1060,4 M | Gs. 389,6 M | — | Gs. 1060,4 M | Gs. 667,7 M |
| 10 | Gs. 1102,8 M | Gs. 432,9 M | — | Gs. 1102,8 M | Gs. 753,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
48% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 84.376
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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48% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 84.376
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1.300.000.000
Gs. 7,4 M/m²
San Carlos, Ñemby
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Ñemby
Gs. 350.000.000
Gs. 3,5 M/m²
Ñemby
Ubicación aproximada
