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Nuevo
≈ Gs. 1.458.551.000
VENDO DEPARTAMENTO EN ASUNCIÓN
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
3 habs.
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San Vicente, Asunción
≈ Gs. 547.701.000
12% bajo la medianaGs. 4,8 M/m²Precio original: US$ 92.000
114 m² -1 Dormitorio en suite -1 Dormitorio -Baño familiar social -Cocina amoblada y semi integrada. -Living/comedor -Balcón con parrilla. -Área de Servicio (dormitorio, baño y lavadero) -1 Cochera Amenities: -Portería 24 hs - Piscina - Quincho - Parque infantil - Áreas verdes. La instalación de Aire Acondicionado está incluida en el precio Contáctame para más información al *** Precio de Venta: US$ 92.000 ID: 22042
Tu escenario vs. San Vicente
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 569,6 M | Gs. 65 M | — | Gs. 569,6 M | Gs. 59,5 M |
| 2 | Gs. 592,4 M | Gs. 130 M | — | Gs. 592,4 M | Gs. 147,3 M |
| 3 | Gs. 616,1 M | Gs. 194,9 M | — | Gs. 616,1 M | Gs. 235,9 M |
| 4 | Gs. 640,7 M | Gs. 259,9 M | — | Gs. 640,7 M | Gs. 325,6 M |
| 5 | Gs. 666,4 M | Gs. 324,9 M | — | Gs. 666,4 M | Gs. 416,2 M |
| 6 | Gs. 693 M | Gs. 389,9 M | — | Gs. 693 M | Gs. 507,8 M |
| 7 | Gs. 720,7 M | Gs. 454,9 M | — | Gs. 720,7 M | Gs. 600,5 M |
| 8 | Gs. 749,6 M | Gs. 519,8 M | — | Gs. 749,6 M | Gs. 694,3 M |
| 9 | Gs. 779,5 M | Gs. 584,8 M | — | Gs. 779,5 M | Gs. 789,3 M |
| 10 | Gs. 810,7 M | Gs. 649,8 M | — | Gs. 810,7 M | Gs. 885,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
12% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 104.087
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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12% bajo la mediana
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.458.551.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.131.121.000
zona Los Laureles, Asunción
Gs. 1.890.000
zona Fac, Asunción
≈ Gs. 744.158.000
Recoleta, Asunción
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 400.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Plaza Uruguaya, Asunción
Ubicación aproximada