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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 538.116.000
Departamento en venta en Mariscal López, Asunción
Mariscal López, Asunción
100 m²2 habs.1 baño
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General Díaz, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 714.392.000
En línea con la zonaGs. 6,7 M/m²Precio original: US$ 120.000
Vendo Departamento de 3 dormitorios en el Edificio Branka ????Ubicado en el Centro de Asunción, frente al Ministerio de Hacienda, en el Barrio General Díaz. Características del Departamento: - 3 dormitorios (1 en suite) - 107 m² de espacio propio - Sala de estar/comedor - Baño social - Aires acondicionados en todos los ambientes - Cocina independiente - Muebles de cocina - Extractor - Área de lavado con un baño - Parrilla - cochera y baulera Áreas Comunes: - Lobby/Recepción 24 horas - Terraza - Salón Multiuso Precio: 120.000 USD. ????
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. General Díaz
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 743 M | Gs. 72 M | — | Gs. 743 M | Gs. 64,9 M |
| 2 | Gs. 772,7 M | Gs. 144 M | — | Gs. 772,7 M | Gs. 166,6 M |
| 3 | Gs. 803,6 M | Gs. 216 M | — | Gs. 803,6 M | Gs. 269,5 M |
| 4 | Gs. 835,7 M | Gs. 288 M | — | Gs. 835,7 M | Gs. 373,6 M |
| 5 | Gs. 869,2 M | Gs. 360 M | — | Gs. 869,2 M | Gs. 479,1 M |
| 6 | Gs. 903,9 M | Gs. 432 M | — | Gs. 903,9 M | Gs. 585,8 M |
| 7 | Gs. 940,1 M | Gs. 504 M | — | Gs. 940,1 M | Gs. 694 M |
| 8 | Gs. 977,7 M | Gs. 576 M | — | Gs. 977,7 M | Gs. 803,6 M |
| 9 | Gs. 1016,8 M | Gs. 648 M | — | Gs. 1016,8 M | Gs. 914,7 M |
| 10 | Gs. 1057,5 M | Gs. 720 M | — | Gs. 1057,5 M | Gs. 1027,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 120.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 120.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Mariscal López, Asunción
≈ Gs. 1.071.588.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 559.577.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 577.467.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 970.853.000
Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 773.925.000
Sajonia, Asunción