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Nuevo
≈ Gs. 2.077.690.000
Propiedad en venta ideal para desarrollo inmobiliario - Barrio Santisima Trinidad - Asunción
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
659 m²
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Villa Morra, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.250.186.000
27% bajo la medianaGs. 2,9 M/m²Precio original: US$ 210.000
En Oferta Terreno - Barrio Villa Morra ????Ubicación estratégica de fácil y rápido acceso a la Avenida Mcal. López y Avda. España. ????Dimensiones: 10 x 43,3 mts ????Superficie: 433 m2 Zona: AR2A
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Morra
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1300,2 M | Gs. 62,1 M | — | Gs. 1300,2 M | Gs. 49,6 M |
| 2 | Gs. 1352,2 M | Gs. 124,3 M | — | Gs. 1352,2 M | Gs. 163,8 M |
| 3 | Gs. 1406,3 M | Gs. 186,4 M | — | Gs. 1406,3 M | Gs. 280 M |
| 4 | Gs. 1462,5 M | Gs. 248,5 M | — | Gs. 1462,5 M | Gs. 398,4 M |
| 5 | Gs. 1521 M | Gs. 310,7 M | — | Gs. 1521 M | Gs. 519 M |
| 6 | Gs. 1581,9 M | Gs. 372,8 M | — | Gs. 1581,9 M | Gs. 642 M |
| 7 | Gs. 1645,2 M | Gs. 434,9 M | — | Gs. 1645,2 M | Gs. 767,4 M |
| 8 | Gs. 1711 M | Gs. 497 M | — | Gs. 1711 M | Gs. 895,3 M |
| 9 | Gs. 1779,4 M | Gs. 559,2 M | — | Gs. 1779,4 M | Gs. 1025,9 M |
| 10 | Gs. 1850,6 M | Gs. 621,3 M | — | Gs. 1850,6 M | Gs. 1159,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
27% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 288.624
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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27% bajo la mediana
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 556.631.000
San Bernardino, Asunción
Ubicación aproximada