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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 5.060.277.000
Depósito en venta en Asunción
Asunción
Ubicación aproximada
2.631 m²-1 habs.0 baños
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San Pablo, Asunción
Gs. 980.000.000
En línea con la zonaGs. 1,8 M/m²≈ US$ 164,6 k
Ubicación estratégica, el inmueble se encuentra detrás del Mercado de Abasto, sobre Domingo Montanaro esq. Veteranos del 70, a una cuadra de Tte. José Félix López, a 3 cuadras de Av. Defensores del Chaco. 📐Medidas del terreno: 45 x 32,90 x 26,20 mts. 📐Superficie del terreno: 426,19 m2 📐Superficie construida: 556 m2 Descripción del Depósito: ✅PLANTA BAJA - Entrada principal con portón para ingreso de camión de gran porte. - Entrada al costado con portón para ingreso de camión de mediano porte. - Una cámara frigorífica en funcionamiento. - Depósito - Un baño. ✅1er PISO: - Cuatro oficinas, una con baño privado. - Un baño compartido. - Cocina. - Quincho con parrilla y un pequeño deposito. ✅2do PISO: -Amplio deposito. 🏡Descripción de la oficina (construcción blanca) PLANTA BAJA: - Un salón con baño y área de lavandería. - Garaje cerrado para un vehículo. PLANTA ALTA: - Tres habitaciones - Dos baños. - Cocina OBS.: El Tinglado/Deposito se vende junto con la oficina y se encuentran en una misma cta.cte. 📍Ubicación: https://goo.gl/maps/Km5HxeK9AvtFyQVe9 Apto para crédito bancario 💰Inversión: Gs. 980.000.000
Tu escenario vs. San Pablo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1019,2 M | Gs. 126,8 M | — | Gs. 1019,2 M | Gs. 117 M |
| 2 | Gs. 1060 M | Gs. 253,5 M | — | Gs. 1060 M | Gs. 284,5 M |
| 3 | Gs. 1102,4 M | Gs. 380,3 M | — | Gs. 1102,4 M | Gs. 453,7 M |
| 4 | Gs. 1146,5 M | Gs. 507,1 M | — | Gs. 1146,5 M | Gs. 624,5 M |
| 5 | Gs. 1192,3 M | Gs. 633,8 M | — | Gs. 1192,3 M | Gs. 797,2 M |
| 6 | Gs. 1240 M | Gs. 760,6 M | — | Gs. 1240 M | Gs. 971,6 M |
| 7 | Gs. 1289,6 M | Gs. 887,4 M | — | Gs. 1289,6 M | Gs. 1148 M |
| 8 | Gs. 1341,2 M | Gs. 1014,1 M | — | Gs. 1341,2 M | Gs. 1326,3 M |
| 9 | Gs. 1394,8 M | Gs. 1140,9 M | — | Gs. 1394,8 M | Gs. 1506,8 M |
| 10 | Gs. 1450,6 M | Gs. 1267,7 M | — | Gs. 1450,6 M | Gs. 1689,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 164.615
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 164.615
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 5.060.277.000
Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.600.000.000
Gs. 2,7 M/m²
Vista Alegre, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
Botánico, Asunción
≈ Gs. 15.478.496.000
Ita Enramada, Asunción
≈ Gs. 1.607.382.000
Villa Aurelia, Asunción
Gs. 1.950.000.000
Gs. 593,4 k/m²
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada